项目可行性研究报告注意事项

项目可行性研究报告，简称项目可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，对项目市场、技术、财务、工程、经济以及环境等方面系统、全面、精确的分析，而后对某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的书面材料报告。项目可行性研究报告主要应用：1.企业融资、对外招商合作的可研性报告2.国家发改委立项的可行性研究报告3.银行贷款的可行性报告4.申请进口设备免税5.境外投资项目的可行性研究报告等。下面主要介绍国家发改委的立项等。

    项目在申报过程中，这个项目是立项，备案，申请批地，还是其他方面，都要必须要上报政府：人民政府高层开会审议，通过后1.如果是新建项目，要通过国土资源局的审批。2.如果是已有的项目，要改造或扩建，则要通过城建规划局

申报立项的另一途径：通过招商局或者工业园区的管委会将立项建议书呈报人民政府。

1.如果是工业项目，可以通过工业园区的管委会将立项申报文件转交给政府部门。2.如果是通过招商局上报人们政府，虽然在上报程序上多了一步，但申请单位会在此得到一些当地的优惠政策。

下面介绍一下各政府部门的职能部门以及在项目申报过程中起关注项目的重点：1.发改委：审批新建项目。在项目申报过程中，关注项目是否符合国家长期发展规划。2.经委：审批改扩建项目。3.科技局：审批科技项目。国家扶持的科技项目，符合条件的企业可以申请补贴资金，一般在众多的企业中能有20%申请到补贴资金。4.人民政府：对申报项目进行审议，通过后，去协调各个有关部门进行实施（宏观调控的能力）5.农业局：农业立项，农 林 牧 副 渔。6.国土资源局：对国土资源进行控制、管理。关注审批项目征用土地是否符合规章制度。7. 城建规划局。关注申报项目是否符合城市规划计划。

由此在编写项目可行性研究报告的目的主要体现在以下几点：项目可研报告时建设项目的论证、审查、决策的依据：编制计划书和初步设计的依据；取得用地，向国土部门、开发区、工业园申请用地的重要依据；项目融资，向银行申请贷款的重要依据；申请专项资金，向有关主管部门申请专项资金的重要依据;与项目有关的部门合作，协作合同或协议的依据；引进技术，进口设备和对外谈判的依据；环境部门审查项目对环境影响的依据等。

项目可行性研究报告根据其行业产品服务的不同而有所区别，但是都有相应的格式规制，一般都应包括以下内容：1.项目摘要：项目内容的摘要性说明，包括项目名称、建设单位、建设地点、建设规模与产品方案、技术可行性、投资估算、效益分析等。2.投资必要性:根据市场调查及预测结果，以及有关的产业政策等因素，详细论证项目投资建设的必要性。3.技术的可行性：根据项目实施的角度，设计出多个合理可行的技术方案，并对比评选和评价。4.项目单位背景：包括管理人员，固有资产状况以及管理体制等。5.项目建设目标与产品方案：项目建设的总体布局及规模，详细说明工程名称及相应的配套设施等，生产产品的运营方案。6.财务分析：从项目投资者的角度，设计合理的财务方案，评价项目盈利能力。对项目建成之后的社会效益测算与分析。7.风险因素和对策：对项目的市场、财务、组织、法律、经济和社会等风险因素进行评估，并制定出可行的对策，为项目的风险管理提供依据。8.环境污染治理和劳动安全保护、卫生设施及其依据。9.综合分析：分析项目效益和经济、技术、财务等情况。10.附件及相关材料：包括各种附件、图表及相关的证明材料。