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2011年1月，公司完成湖南物流城市综合体项目可行性研究报告

发布-nothackme | 查看- | 发表时间-2011-1-17

关键词：物流园可行性研究报告、物流可行性报告、物流公司可行性报告、物流商业计划书等。

2011年1月中旬，公司受湖南某市一大型物流公司委托，编制完成了总投资额达四十亿元、用地面积达79.99万平米的《物流城市综合体项目可行性研究报告》。

该报告全文2.7万字，含有数十幅图形，并附送一份精美的投影PPT幻灯。客户阅后表示非常满意，该项目已经提交市政府审议。

在此，摘录项目部分内容，附加于后：

1.1.1 规划对象与范围

本项目规划涉及区域，位于XX市国家级高新区欧洲工业园二期物流用地范围内，临近京珠高速公路，用地形式均符合XX市城市发展总体纲要要求。

本项目宗地权属界线情况为：XX大道南侧，新马东路以西，大石桥环路以北，总用地面积约1200亩。

1.1.2 项目业态定位

“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、酒店、物流、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

本项目是建立在XX发达的交通系统、充足的物流储运能力、发达的制造产业基础上，以发达的物流产业园为核心、带动其他周边产业的“交通枢纽型城市综合体”，此类型综合体在XX属于首创，将成为城市规划布局中的创新单元。

项目立足于XX城市发展，进行前瞻性规划，将高度信息化的现代物流业、城市生态商业地产、发达的现代会展旅游业整合到一起，打造多业态相互协调，相互融合，相互促进的XX“城中之城”，使之具有了城市的大部分功能。

本项目的混合业态为现代物流业、城市生态商业地产、会展旅游业三项，并吸引其他产业诸如餐饮服务、商业零售、文化传播等入驻发展；在实现核心功能价值的基础上，力争做到“生态互济，和谐共生”，在“两型”、“环保”、“再生共生”的规划思路下实现物流、工业、会展、商业的综合性价值，衍生建筑、文化、旅游、影视等边际价值，最终实现项目产业价值与社会价值的最大化。

本公司完成的其他物流产业方面的项目案例还有：
[2010年10月，远翔为广西北海客户完成物流园区可行性研究报告]
[2010年10月，远翔公司为陕西客户完成物流可行性研究报告]
[2010年7月，公司为山东青岛客户完成物流广场改建项目商业计划书]

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