2011年7月，公司完成国际现代物流服务园区项目可行性研究报告

关键字：物流园区项目可研报告;国际物流园区项目可研报告;物流配送中心项目可研报告

2011年7月，公司应某公司的委托，编制完成了总投资5亿元的某国际现代物流服务园区项目可行性研究报告，该报告共4.1万字，79页，目前已提交给客户方审阅。

            关于本国际现代物流服务园区项目的可行性研究部分，做具体分析论证如下：

1区位可行
本项目位于某市某某西路和某某北路交叉口，另外某市拥有发达的陆路交通，交通网络四通八达，交通位置优势显著；某市北接某地区、南接某地区、东连某半岛、西连某区域，作为一个承东启西的城市，地理位置十分的优越；某市拥有多所高等院校，可源源不断为本项目注入高科技人才，促进园区技术的提升和升级；园区周边工业和服务业较为发达，可为本项目提供充足的物流资源。
因此，本项目区位可行。
2政策可行  
本项目属于现代物流业，其运营后的主要服务企业为第三方物流企业，是十二五大力发展的行业；本项目所在地区为某市，是我国国家确立的物流节点城市，是某省某物流区域的核心城市。
因此，本项目政策可行。
3市场可行
本项目主要针对某省的第三方物流公司和某市周边的工业企业、农产品企业以及消费品企业。从市场的分析数据可以看出，某省的物流行业总体呈上升趋势，物流市场空间较大。从竞争对手来看，某省的物流企业由于沿用传统的物流观念，技术水平低、第三方物流企业少、物流标准体系不健全。这都为建设一个现代化的物流园区提供了有利的可进入空间。
因此，本项目市场可行。
4建设方案可行
本项目建设方案按照综合服务型物流园区“现代化、多功能、社会化、大规模”的特征进行选址；并结合区域区域经济的功能、布局和发展趋势，依据物流需求量和不同特点进行统一规划。并且各项用地指标符合国家对于物流园区的用地控制指标。
因此，本项目建设方案可行。
 5综合效益可行
Ø 经济效益可行：本项目达产后可实现产值约某万元，每年创税4857.07万元；本项目可以安排直接就业人数200人，间接带动就业人数1000人左右，人均增加收入2.4万元/年，可带动区域居民生活水平的提高。
Ø 社会效益可行：本项目建设完成后一方面将优化某市的产业结构，促进第三产业比重的提高，更重要的是它将通过促使第三方物流企业集聚，实现物流企业整体竞争实力的提高，这对于一个地方经济水平的提高具有重要的作用；另一方面可以通过利用信息化手段，实现货物的重新组合、交通运输方式的合理组织和优化，最终减少市中心的交通压力，并减少噪声污染，最终提高城市的综合竞争力。
因此，本项目效益可行。
综上所述，本项目的建设是合理、必要、可行的。
 

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