家居广场及配套高层住宅项目可研报告【项目样本案例/1111】

关键字：家居广场建设项目可研报告;新建家居生活广场项目可研报告;家居广场及配套高层住宅项目可研报告

      目前某市拥有众多的购物中心与批发市场，如某圣地亚购物中心、佳乐家、国美电器、某利群商厦、某批发市场、中国某服装市场、某省某蓝村皮鞋专业市场、某鞋子批发市场、某某小商品城、某布匹床上用品批发市场、某农产品批发市场、某市环保装饰材料城、某木材装饰材料综合批发市场等，但从这些方面不难看出，某有着众多的综合型购物中心以及专业型服装鞋帽批发市场，但家装材料批发市场仅有两家。
      一家是某环保装饰材料城，于2006年投入使用，共建门面房２２３间，库房６４间，主要经营木料制品、陶瓷制品、金属制品、室内外装饰玻璃工艺品、装饰布艺花艺、各种环保油漆涂料、各种吊顶材料等室内外装修材料。从现在的经营状况来看，由于时间长，市场疏于管理导致脏乱差情况严重；而且从经营内容来看，产品单一、档次较低，另外还缺少相应的配套设施，导致现在销售额以及人气已经逐渐退化，已经不能满足某市广大居民对于中高档家居装饰产品的需求。
      另一家是某木材装饰材料综合批发市场，建于2000年，烟青路北段拥有门市房及货场490间，经营地摊66个，主要经营装饰材料、建筑材料、装饰五金、电料等五大类产品，属于某市较大的木料装饰材料综合批发市场。从现在经营状况看来，该市场也存在脏乱差现象，经营品种缺少室内装饰产品，而且，由于位置比较偏，目前市场人气也不甚好。
      而本项目所建国际家居生活广场占地面积达20000平米，经营产品有高中档家具、装饰材料、家居饰品、家居用品，以及完善的配套休闲娱乐场所。集产品展示交易、批发零售、仓储物流于一体，配套办公、服务，充分满足各层次厂商及消费者的多样化和一站式需求。项目建成后将吸引众多消费者来此购物、娱乐。
      因此，本项目的建设有助于满足某人民对于中高档精品家居装饰材料的需求，充实某市在家装材料领域的影响力，带动某市家装行业走向成熟。
项目建成后，将成为某市大型综合购物广场及高档住宅社区的一个新的指向标，并成为中小型企业的发展基地。
      我国“十二五”发展规划中指出把服务业发展作为经济发展的重要支柱，吧商贸流通作为拉动消费的重要手段。某省和某市政府也都把加快城镇化建设和发展商贸活动联系起来，而某市更是以多种规划和鼓励政策，鼓励民营经济和城区东扩。
      本项目属于家装材料专营商场，符合以上政策。因此，本项目政策可行。
      本项目以出租家居生活广场摊位和出售住宅为主，主要针对生产家装材料的企业、经销商或代理商等入驻。而通过分析，家装材料和房地产未来在某市将有十分广阔的发展空间。而且，本项目在某市没有较大的竞争对手。
      因此，本项目市场可行。
      本项目所在地某市是某五十中发展速度最快、发展潜力最大的县级市，拥有完善的交通、通讯条件，适宜的居住环境，以及丰富的消费者。
      本项目在建设过程中充分考虑兼顾市场各摊位的位置，并在规划中积极的为商户进行布局展示和交流空间，建设布局科学合理；在软硬件建设上，将积极参考发达城市成功园区的平台建设，以期为园区企业提供更安全、更高效的运作平台；在给排水、供电、暖通等方面布局合理。
      因此，本项目建设方案可行。：
      社会效益可行。本项目建成后将直接带动2000多人就业，间接带动5000多人就业，人均增加收入3.6万元以上，在创造岗位的同时，提高了某市人民的生活水平。
      经济效益可行。本项目总投资*亿元，建成后可实现年收入*亿元，每年将带动GDP增长14400万元，每年可为政府带来各类税收达4.85亿元。另外，本项目招入的800余家商户每年可完成交易额*亿元左右，为政府创造数十亿元税收。
      生态效益可行。本项目为商贸服务产业，在招商上严格按照公司的规定招商，禁止高污染产品企业入驻。
      因此，本项目综合效益可行。

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