养生科技园建设项目可行性分析报告【项目样本案例/1201】

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我国健康养生行业发展现状
      健康养生在中国有着悠久的历史和深厚的文化积淀，特别是改革以来，随着我国经济持续稳定快速发展，人民生活水平大幅度提高，带动了健康养生保健业的快速发展，成为服务业中的重要组成部分，为提高人民生活质量发挥了重要作用。
      健康养生产业、健康及养生保健美容相关产业将从以往的第三、第四产业上升为全球第一大产业，健康养生产业是无烟、绿色环保产业，健康养生及保健美容相关产业是现代服务业，中医产业是有自主知识产权的现代服务业，磁疗保健、远红外保健无疑是现代服务业的代表。
      健康养生保健服务业已成为一个新兴的朝阳产业，正处于快速发展的上升态势。而且市场规模扩大的空间依然很大。各地健康养生保健业的发展对繁荣地方经济、丰富人民文化生活和改善当地人民的生活质量起着重要的推动作用。
      改革开发30多年来，我国中医衍生的健康养生保健行业发展非常迅速。上世纪80年代，健康养生保健行业主要以足疗保健的形式，到90年代人们开始关注食用保健方法，但规模普遍较小，服务比较单一，2000年之后，国外天然养生保健项目开始登陆我国，如韩国汗蒸、印度油疗、日本岩盘等现代休闲养生和保健服务理念开始融入现代健康养生保健业。
      现在约有75%的人群处于亚健康状态；约20%的人群需要专业医疗机构诊治；而真正达到健康标准的人群仅为5%。养生产业正作为一项极具发展潜力的朝阳产业迅速崛起。当前，由于城市环境污染、气候变化、精神压力等因素，都市人口的亚健康问题，已成为我国乃至世界许多发达国家的共同问题。而随着老龄化社会的临近，人们对生命健康的追求则进一步加速和提升，这成为养生产业发展的内在动力。养生产业是提升城市竞争力的优势潜力产业，它不仅具备了高技术含量、高附加值，而且低能耗、低污染、多功能，符合城市绿色可持续发展的主流理念，对提升城市品质，彰显城市个性，实现城市社会、环境、文化、和人的全面发展和跨越性提升都将发挥重要作用。
      本项目属于国家和地方发展规划与政策支持产业，本项目的建设可以为国家产业政策的进一步发展和完善提供良好的实践经验，又适应了市场的发展需求，为产业做大做强提供了宝贵的经验。本项目属于区域政策扶持和地区发展规划中重点支持产业，不仅带动了本地居民收入。同时，也将带动地方就业及利税征收，为地区经济发展做出一定贡献。
      1、本项目不仅符合国家的规划政策和产业政策，也符合山东省某市及本地区的发展和产业布局规划。
      2、本项目进行了长期深入细致的前期调查和论证，提出的建设方案切实可行，设计的建设规模、建设内容科学合理，项目建设的组织管理模式规范严谨；项目的运营，可综合拉动就业300余人，有利于拉动当地就业收入，促进社会和谐稳定。
      3、本项目建设地位于某市大学科研区，项目总投资1.05亿元，建成后可实现年经销额近1.2亿元，完成税收近3493.32万元，有良好的经济效益，且对建设地经济发展起到巨大的推动作用。
      4、本项目各项主要财务经济指标合理可行，经营安全性较高，是一个投资见效较快，具有很好社会效益和较好经济效益的建设项目，并且项目在建设和运营过程中采取一系列节能、节水和环保措施，对建设地环境影响小。
      5、本项目经济评价表明，项目净现值、财务内部收益率、投资回收期、投资利润率等各项经济指标优于行业平均水平，项目抗风险能力较强，企业获利较丰。
      6、本项目土地利用合理，投资强度达标。
      综上所述，本项目符合国家规划及产业政策；项目各项指标符合国家对此行业土地利用指标的相关要求；产品市场前景较好，技术、环境、经济均是可行的，项目的实施具有良好的经济效益和社会效益。

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