温泉生态度假中心酒店建设项目可研报告【项目样本案例/1203】

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      我国温泉度假酒店发展现状
      度假酒店（村）作为度假旅游的核心产品，在西方已流行了一百多年，但在我国大陆尚属新生事物。自上世纪90年代以来，随着我国东南沿海地区和内陆大中城市人均GDP开始突破国际上公认的度假旅游3000美元门槛值，以及休假制度的调整，休闲度假旅游在我国迅速兴起，成为我国旅游转型升级发展的基本方向之 一，度假地、度假城、度假区、度假村、度假酒店、度假中心等度假旅游产品纷纷涌现。
      随着我国休闲时代的到来，温泉度假酒店顺应了我国旅游度假产业发展趋势，成为旅游休闲版块的人一个新的生力军。自1996年珠海御温泉开创了中国温泉旅游产业，引发全国温泉旅游热潮，各种温泉主题酒店相继出现，以温泉文化为主题的酒店呈现片地开花的局面。
      本项目进行了长期深入细致的前期调查和论证，提出的建设方案切实可行，设计的建设规模、服务项目科学合理，项目建设的组织管理模式规范严谨；项目的实施，对温泉、酒店、旅游等产业的推进、区域经济的发展和社会稳定起着重要的、积极的作用，具有显著的经济效益和社会效益。
      政策可行
      该项目建设的某市某某温泉度假中心属于国家政策大力支持发展的旅游产业。同时，项目顺应了《山东省国民经济和社会发展的第十二个五年规划纲要》的指导要求：大力拓展旅游新兴业态，着力开发文化修学、宗教文化、温泉度假、邮轮游艇、自驾车营地、低碳旅游、生态养生、特色运动、葡萄酒旅游等高端产品，延伸旅游产业链条，提高旅游资源利用效率和管理服务水平。项目的建设有利于整合某市市当地优势旅游文化资源，使旅游开发与文化提升相促进，产业增效与传承文明相结合，打造全国文化旅游产业发展高地。
      市场可行
      世界旅游组织预测21世纪旅游业将成为世界第一大产业。到2020年全球游客人数将达15亿，总收入达2万亿美元。据世界旅游组织的调查报告预测，无论是工业化国家还是发展中国家，旅游业作为经济支柱的地位不会改变，未来10年旅游业是世界经济领域发展最快的行业之一。
      我国旅游业近几年发展速度较快，已经成为世界第四大旅游入境接待国，亚洲第一大出境旅游国。据世界旅游组织预测，到2105年中国将成为世界上第一大入境旅游接待国和世界第四大出境旅游客源国，届时国内旅游人数可达28亿人次左右，旅游总收入可达2万亿人民币。因此，我国旅游业具有广阔的发展空间。
      随着人民生活水平的提高，以温泉旅游为主的休闲旅游发展势头迅猛，国内温泉旅游最早出现在东部沿海和经济较发达地区，而我省及某市市的温泉度假产业尚处于开发初级阶段，温泉沐浴仅仅作为一种城市化的休闲活动，还没有形成极具规模和强势发展的增长趋势。
      由此可见，我国温泉旅游市场具有良好的发展前景。
      区位可行
      项目拟建设在某经济开发区。某地处鲁西平原，属暖温带季风气候区，气候温暖，光照充足、温季变化明显。春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季晴爽间有旱涝，冬季盛行西北风，寒冷干燥。
      某镇，处于大开放的东部沿海地区与大开发的中国西部地区的结合处。既可利用东部沿海的先进技术又可利用西部省份的丰富资源，是中国重要的交通枢纽、能源基地和内陆口岸。交通条件的改善使区位优势更加突出
      建设方案可行
      本项目用地指标均控制在国家和山东省对于旅游业建设用地的控制指标范围内；项目的环保及安全措施规范；建筑物布局合理；项目采用先进的服务设备和完善的服务管理体系，创新旅游新型发展业态；建设的各项技术方案切实、可行。

 

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