主题连锁酒店品牌化推广项目商业计划书【项目样本案例/1305】

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      我国酒店行业发展形势分析
      根据国家旅游局公布数据显示，去年全国旅游业总收入约2.57万亿元，同比增长14%。其中国内旅游约29亿人次，增长10%，国内旅游收入约2.22万亿元，增长15%。出境旅游超过8000万人次，增长15%。入境旅游1.33亿人次，下降1.5%，其中入境过夜旅游5740万人次；旅游外汇收入485亿美元，新增旅游直接就业约50万人，预计2013年全年国内旅游将突破32亿人次。
      预计到“十二五”末期，国内旅游人数会达到33亿，入境过夜旅游人数会达到1亿。从宏观的基本面看，旅游及酒店业已经进入了告诉发展的黄金时期。
      2012年中国酒店业市场规模突破了3000亿元，同比增长17%，售出约7.4亿间夜。伴随着旅游业的大发展，酒店作为旅游及商务出行的必需服务呈现出跨越发展态势。艺旅咨询研究的酒店包括1.5万家星级酒店和5900家经济型酒店。
      2012年中国酒店市场售出客房数达6.2亿间夜，平均每天售出200万间夜。中国酒店市场客房需求量带动销售间夜数增长，从2007年的4亿间夜增加到2010年的5.3亿间夜，4年时间增长了33%。随着酒店数量的稳步增长和第三季度旅游旺季的到来，预计2015年中国酒店市场售出客房数将达8亿间夜。
      我国酒店市场的规模已经很大，但是由于我国人口基数大，经济发展仍然具有较大的潜力，预计在未来5年我国酒店行业将仍处于高速发展阶段。
      预计我国2013年达到2950亿元，同比增长率达到9.26%；2014年达到3250亿元，同比增长率达到10.17%；2015年达到3600亿元，同比增长率达到10.77%，2016年达到3669亿元，同比增长率达到10.25%；2017年达到4391亿元，同比增长率达到10.64%.
      据旅游局作的中国旅游业发展预测，到2020年，入境过夜旅游者为9500—13900万人次，年平均增长率为5.7%—7.75%。国际旅游组织进行前景预测，认为到2020年，全球将有16亿国际游客，中国将有1.3亿游客入境，成为世界上第一大入境国。伴随着旅游产业的迅猛发展、会议会展等第三产业的发展和居民消费观念的提高，酒店作为旅游及商务出行的必需服务呈现出跨越发展态势，将迎来持续发展态势。
      主题酒店行业发展形势分析
      主题酒店的概念
      主题酒店也称 “特色酒店”，是以某一特定的主题，来体现酒店的建筑风格和装饰艺术，以及特定的文化氛围，让顾客获得富有个性的文化感受，同时将服务项目融入主题，以个性化的服务取代一般化的服务，让顾客获得欢乐、知识和刺激，主题酒店表现形式的多样化，具体如下所示：
      主题酒店的特征
      主题酒店是集独特性、文化性和体验性为一体的酒店。独特性要与众不同，是酒店的战略出发点，最终要成为酒店的核心竞争力；文化性体现了酒店对内涵的追求，文化是主题，是酒店执行的具体战术和手段，酒店要通过文化来获得竞争优势；体验性是酒店所追求的本质，酒店最后要实现给顾客独特的体验来获得的高回报的利润，这是酒店的最终目标。
      差异性、文化性、体验性三者相互渗透：少了差异性和文化性就没有体验性；少了体验性，差异性和文化性就脱离了主题酒店经营的目的——给顾客独特的体验从而获得高回报的利润。
      宽泛主题酒店（如一般的温泉酒店）、功能性主题酒店（仅以功能为主题，没有其他主题素材为依托，如一般的商务酒店、度假酒店）是最初级的主题酒店，还算不上真正意义上的主题酒店，因为主题不够深入和突出，内涵不够丰富。 
      典型主题酒店（如唐温泉酒店）和文化性主题酒店（如三国文化主题酒店、茶文化主题酒店）才是真正意义上的主题酒店。 
       我国主题酒店产业市场前景分析
      从未来发展看，主题酒店的市场前景广阔： 
      1、国家新一轮投资热潮和《国民旅游休闲纲要(2013—2020年)》的拉动；
      2、外资加大投资力度和民营企业资金的大规模进入 ；
      3、随着经济的发展，外出旅游度假成为人们假日消费重要的目的之一，这为主题酒店的发展提供广阔的市场前景； 
      4、国内酒店市场同质化现象严重，这为主题酒店的发展提供巨大的市场发展空间； 
      5、 中国历史文化底蕴深厚，为发展主题酒店提供丰富的主题选择。 
      主题酒店的出现为中国酒店业的发展提供了新思路，是中国酒店业未来发展的必然选择。主题酒店在发达国家已是十分成熟的市场，但在中国还处于起步阶段。中国经济的持续发展给国内消费市场带来了强劲的上升空间。主题酒店在中国市场同样具有巨大的发展空间。
      主题酒店的发展方向：
      随着经济的快速发展和人们休闲娱乐消费意识的提高，主题酒店在主题文化定位和功能上，将发生一些变化。 
      从功能上看： 
      主题酒店的开发逐步剥离单一的饭店功能，向酒店、剧场、娱乐中心综合一体的方向发展，主题酒店功能更加多元化和多样化，住宿、餐饮的功能逐步下降，娱乐休闲功能增加。主题酒店的功能逐步向娱乐中心发展。
  从主题文化上看：
      主题酒店不在表现单一的主题，而成为多种文化主题共生的综合体。
      以娱乐为内涵的主题文化将成为主题酒店的发展方向；以文学、历史等为内涵的纯人文的主题文化将逐步退出主题酒店的发展舞台。
 
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