某有机绿色生活馆项目商业计划书（内容摘录）

　　关键字：有机绿色生活馆项目商业计划书，绿色食品融资项目商业计划书，绿色农产品生活馆项目融资计划书
　　
　　1.5项目的自身优势
　　
　　1.5.1发展定位准确
　　
　　公司从实际出发，把握市场发展动向，在**市**区**集团旁**广场建成第一家店，考虑到成本和风险，在龙华区共设了四个点，截止到11月中旬先后在**西路、**路、**路店作为试点。店铺一开张，其新颖的理念，特色的视觉和优质的产品，受到社区居民的广泛赞许。开业至今，公司全部精力都放在如何做好产品上面，在营销和推广上的工作几乎为零，但就是在这样的情况下，取得了如下成绩：
　　
　　1、开业第1个月的销量便超越了同一条街道的所有店铺。
　　
　　2、除去员工的工资、房租水电、损耗和折旧，公司的盈利为正。
　　
　　1.5.2绿色产品 市场竞争力强
　　
　　今天，我们餐桌上的食物早已不是以前的干净食物了，现代农业已习惯依赖如化肥，农药，除草剂的应用，它们的应用不但降低了食物的营养量，还给我们的身体带来了伤害。长期食用带有残留农药的菜，农药被血液吸收以后，可以分布到神经突触和神经肌肉接头处，直接损害神经元，造成中枢神经死亡，导致身体各器官免疫力下降；；残留农药中常常含有的化学物质可促使各组织内细胞发生癌变；残留农药进入体内，主要依靠肝脏制造酶来吸收这些毒素，进行氧化分解。如果长期食用带有残留农药的瓜果蔬菜，肝脏就会不停地工作来分解这些毒素。长时间的超负荷工作会引起肝硬化、肝积水等一些干燥肝脏病变。
　　
　　本项目所销售的农副产品为绿色食品，从而在很大程度上杜绝了农药残留对人们的毒害，符合现代人健康的饮食观念，因此具有很强的竞争力。
　　
　　1.5.3管理机制完善，团队能力优越
　　
　　公司拥有一批团结、务实、高效、具有很强开拓精神的领导集体，他们在对项目的理解和把握上，在市场开发、公司管理上，在经营销售、公共关系等方面具有高超的知识和丰富的经验，他们的坚强领导确保了项目的长远发展。
　　
　　1.5.4市场需求量大 发展前景广阔
　　
　　绿色农产品具有"安全和营养"的双重保证，是农业发展的必然趋势。2009年我国绿色农产品的数量占绿色食品的比例将近80%。至2010年底,全国绿色农产品种植面积660万hm2以上,带动农户1686万,对接龙头企业1256家,每年直接增加农民收入8.4亿元以上。在消费需求、出口需求的驱动及政府的引导支持下,预计到2015年,中国绿色农产品产量将达9489万t，因此具有广阔发展空间。
　　
　　2.项目建设背景及其市场分析
　　
　　2.1项目建设背景
　　
　　2.1.1农业是国家发展的根本，是国民生存的保障
　　
　　农业的发展是一个国家的基本，农业伴随着人类的起源而生产，农业是与人类共存的。中国的农业也随着历史辉煌了千年。即使现在中国在科技的发展很快，但是也离不开赖以生存的农业发展，早在距今一万年左右，农业开始在我国出现，原始农业初步发展。公元前21世纪至公元前771年，我国由原始社会进入奴隶制时代，原始农业也逐渐向粗放农业转变，为后来农业的长足发展创造了条件。中国是一个人口大国，占世界人口的19%，我们必须发展我们自己的农业来供给我们自己，不能依靠他人的农业，要成为真正的强国，首要的就是要先让自己没有后顾之忧，不能让人民们挨饿。农业在整个国民经济中占有重要的地位。自1949年新中国成立以来，尤其是80年代改革开放以来，中国的农业发展迅速，以有限的耕地养话了占全世界22％的人口，取得了令世人瞩目的成就。而且发展农业可以促进农民持续增收，还可以提高农民生活水平，改善生活质量，农业稳定发展了只有这样中国全体人民的生活水平才能更好的提升。
　　
　　2.1.2绿色农产品市场需求大，发展前景广阔
　　
　　在现代农业生产中，由于人们对眼前经济利益的追求，加快生产速度，提高产量，改善外观以及口感等，大量使用人工合成的化肥、农药、生长调节剂和畜牧饲料添加剂，使生产出的产品中含有大量对人体有害的化学物质，在产品流入市场后将造成一系列的食品安全，因此发展新型绿色农产品是解决农药残留问题的最佳方式。
　　
　　随着绿色消费观念日益被广泛接受我国绿色食品的消费快速增长发展空间十分广阔，据中国绿色食品发展中心提供的数字，全国绿色食品年产量达1500万吨，但仅占食物商品市场的份额的3%，无法满足日益增长的市场需求，随着我国城乡居民的私生活水平的迅速提高，已经引发了农产品市场需求的变化，安全优质的绿色食品日益受到消费者青睐。
　　
　　自2009年以来，我国绿色农产品的数量占绿色食品的比例将近80%。至2010年底,全国绿色农产品种植面积660万hm2以上,带动农户1686万,对接龙头企业1256家,每年直接增加农民收入8.4亿元以上。在消费需求、出口需求的驱动及政府的引导支持下,预计到2015年,中国绿色农产品产量将达9489万t。
　　
　　在这种新的形势下，大力发展绿色农产品的销售已经成为市场发展的趋势，对促进经济的增长，带动相关产业的发展具有重要的意义。
　　
　　2.1.3完善可追溯系统是保障食品安全的必然发展方向
　　
　　近来，食品安全不断出现问题，相继出现“毒豆芽”、“瘦肉精”、“染色馒头”、“牛肉膏”等食品安全事件，使居民对食品的质量安全信心严重不足。据权威机构调查显示，约70%的消费者严重怀疑食品安全。因此，各地纷纷出台相关食品安全法规，并加快建立食品安全可追溯系统。“食品质量安全追溯系统”可提供“从农田到餐桌”的追溯模式，提取了生产、加工、流通、消费等供应链环节消费者关心的公共追溯要素，建立了食品安全信息数据库，一旦发现问题，能够根据溯源进行有效的控制和召回，从源头上保障消费者的合法权益。
　　
　　目前，我国食品安全可追溯系统才刚刚起步，尚存在着覆盖面窄、信息不够详尽、顾客认知度低等问题，但完善可追溯系统是将来保障食品安全必须的发展方向。
　　
　　2.2项目的市场分析
　　
　　2.2.1绿色农产品销售概述
　　
　　绿色农产品营销是人类环境保护意识与市场营销观念相结合的一种现代市场营销观念，也是实现农业经济持续发展的重要战略措施，它要求农业生产经营者在营销活动中，以满足消费者的绿色需求为出发点，以实现绿色农产品的价值交换为核心，把利润的获取建立在高度满足消费者的眼前需求、长远需求与社会的长远利益基础之上。当前开展农产品绿色营销具有重大意义。
　　
　　开展绿色农产品营销是我国实施农业可持续发展战略的需要。改革开放20多年以来，我国农业和农村经济发展取得了举世瞩目的巨大成就。我国以占世界7%的耕地养育着占世界22%的人口，人民生活达到了小康水平。但是，我国目前还只是农业大国并非农业强国，在农业可持续发展过程中，还面临着许多制约因素。人均耕地少、水资源短缺、生态环境脆弱等因素决定了我国农业和农村的发展必须走可持续发展道路。而绿色农产品营销是实现农业持续发展的根本途径，是实现农业可持续发展的微观领域最终的落脚点。事实上，绿色农产品营销的基本内涵是“绿化”整个农产品价值链：就是把市场营销，同无公害、无污染、安全、营养、舒适、温馨的绿色农产品的消费和与大自然和谐共处绿色结合起来，最终实现农产品从田间到餐桌的全过程的“绿色”。
　　
　　开展绿色农产品营销是保障人民健康安全、提高生命质量的需要。当前，我国农产品供给已经发生了历史性转折，结束了短缺经济时代，农产品买方市场已经到来。随着城乡人民生活水平的日益提高，人们在满足了对农产品数量要求之后，越来越注重农产品质量，营养、安全、卫生、无公害的绿色农产品已成为全社会关注的热点，保障人民的生命健康，提高人民的生命质量，己成为农产品绿色营销的内在动力。2001年中国社会调查事务所开展的一项有关绿色消费观念和消费行为的专题调查显示：有17.3%的人认为环保产业、开发绿色产品对改善环境状况有益处；有53.8%的人愿意使用绿色产品；还有37.9%的人表示购买过绿色产品。这说明我国消费者的绿色消费意识正在日益加强，追求健康的绿色消费将逐步成为当代时尚主流。
　　
　　2.2.2绿色农产品发展现状
　　
　　早于1978年,原西德政府率先提出了绿色产品的认证,1991年法国、瑞士、芬兰、澳大利亚也实行绿色产品认证,1992年欧洲共同体达成协议,在共同体内实行统一的绿色产品认证,并统一发放"生态标签".进入21世纪,世界上生产绿色食品的国家有100多个,绿色食品产量占世界食品生产总量的1%～3%.近年来,欧洲、美国、日本的绿色食品年销售量平均增长率为25%～30%.2000年,国际绿色食品市场销售额达到200亿美元,预计10年内将达到1 000亿美元.显然,绿色食品已成为当今增长最快的产业之一,并逐步取代常规食品而成为21世纪国际食品市场主角的趋势已经形成.。
　　
　　与此同时，实施绿色农业，生产绿色食品，也引起了中国政府的高度重视，1992年11月，农业部批准成立“中国绿色食品发展中心”，在绿色食品的标志、注册、监测检验和认定等方面展开了一系列工作。1993年5月，绿色农业国际联盟接纳中国绿色食品发展中心为正式会员，1994年，国家环保局批准成立绿色食品发展中心，1995年，该中心取得绿色食品的国际颁证资格。通过十几年的努力，中国的绿色农业生产有了明显的进展，2013年，中国全年共认证绿色食品企业2683家，产品6538个，分别比去年增长19.4％和21.7％。全国累计有效使用绿色食品标志的企业总数为6622家，产品总数为16825个，分别比去年增长8.3％和7.3％。在绿色食品的产品结构中，农林及加工产品占70％，畜禽产品占7.3％，水产品占3.9％，饮料类产品占10.2％，其它类产品占8.6％。2013年，绿色食品粮油、蔬菜、水果、茶叶、畜禽、水产等主要产品产量占全国同类产品总量的比重继续稳步提高。
　　
　　绿色食品代表着未来食品发展方向，可以预见，在不久的将来，在我国，一个新型的绿色农牧业和有机食品产业化的格局将逐步形成，同时，绿色食品产业的国际竞争力将得到迅速加强，并获得持续、健康和快速的发展。
　　
　　我们认为，中国绿色食品到2015年将以每年20 %多的速度高速呈增长态势，绿色食品的安全性成为推动其快速增长的主要因素。这是因为，如果把食品安全比作一座金字塔，那么，无公害食品是塔基，绿色食品是塔身，而有机食品则是最顶部的塔尖。绿色食品是指在动植物生产过程中不使用化学合成的农药、化肥、生产调节剂、饲料添加剂等物质，以及基因工程生物及其产物，而是遵循自然规律和生态学原理生产出来的食品。
　　
　　未来几年随着我国居民消费生活水平的不断提高，消费者对绿色有机食品的需求量还将呈现快速增长的态势，预计到2015年我国绿色有机食品需求量将达到900万吨。
　　
　　2.2.3绿色农产品发展趋势
　　
　　目前，我国农业正以高产、优质、高效、生态、安全的方向加快发展，城乡居民对安全优质农产品的消费需求也呈快速增长的态势，无公害农产品、绿色食品、等安全优质农产品具有广阔的发展前景和市场空间。进一步加快无公害农产品、绿色食品和绿色食品发展，需要立足现实，着眼未来。国家高度重视绿色健康农产品的发展。相继推出了无公害农产品、绿色食品和绿色食品三种类型质量体系认，从根本上保证食品的安全。
　　
　　2.2.4绿色农产品发展前景
　　
　　据悉，有数据显示，全球绿色食品消费量目前正以每年20%-30%的速度递增，欧美、日本等地的绿色食品销售量在所有食品中的比例为30%，而我国近年来绿色食品的消费市场也迅速增长，2011年底，国家认监委公布数据，国内绿色食品的消费量达800亿人民币。
　　
　　随着我国人民生活水平的提高，食物安全问题和农业的可持续发展已成为人们关注的焦点，人们迫切需要安全、优质、高营养的绿色农产品。2003年以后中国绿色食品国内销售额每年增幅达30%，标志着中国绿色农产品市场进入成长期。中国绿色农产品有着巨大的国际和国内市场发展空间，预计2015年中国绿色农产品将达到248亿元～594亿元的市场规模，出口规模将达到10亿美元～37亿美元。
　　
　　由此可见，今后长时期之内绿色农产品都将处于严重供不应求的状态
　　
　　2.2.5国内外有机农业的发展前景预测
　　
　　尽管目前全球有机食品的销售量占全部食品销售量的5%以下，但是有机食品在现代化迅速发展的今天仍具有明显的市场竞争优势。在发达国家，由于人们对这个问题认识较早、投入力度较大，国家给予相关的政策并鼓励农民进行有机生产，因此在欧美及日本等国，有机农业发展较快。
　　
　　资料显示，2010年全球有机农业销售额达到591亿美元。欧美日是主要的有机食品消费市场。在美国，几乎所有的连锁店都出售有机食品，有1/3的美国人会购买有机食品；从事有机农业生产的农民以每年12%的速度递增。日本有机食品的市场规模在10000亿日元左右，年增长率为30%左右。中投顾问发布的《2010-2015年中国有机食品市场投资分析及前景预测报告》显示，全球有机食品行业正以20%的速度增长着。
　　
　　相比之下，中国的有机产品市场才刚刚起步。数据显示：2010年，我国共有有机食品生产企业1202家，生产有机食品5598种，有机食品国内销售达到106亿元(约15.87亿美元)，占中国食品总消费的约0.2%。
　　
　　与传统农业相比，有机农业以自然农法和朴门农法为基础，拒绝化肥、农业、除草剂、转基因等化学物质（中国以7%的耕地消费了世界30%的化肥，但只产出了世界20%的粮食，中国粮食的持续增产是建立的化肥过度消费的基础上。），运用自然之力修养土地，实现人与土地的和谐共生，并最终实现健康可持续性的发展模式。业界指出，有机农业属于新兴的朝阳产业，拥有广阔的发展前景和消费市场，规模种植的有机农场出现也只有5年左右时间，但是近几年食品安全问题的不断升级使消费者开始青睐有机食品，有机农业在我国发展十分迅猛。一些大型企业纷纷进军有机农业，不少地区的中小型有机农场也如雨后春笋般冒了出来。从总体情况来看，我国有机食品的生产仍处于起步阶段，生产规模较小，还不能满足市场需求量的1%。目前有机食品在中国食品市场的占有份额不足0.2％，发展前景非常广阔，预计今后中国有机食品年出口额和年产量增长率都在20％以上。
　　
　　目录
　　
　　1.项目摘要 6
　　
　　1.1项目概况 6
　　
　　1.2规划理念 7
　　
　　1.3发展定位 8
　　
　　1.3.1总体定位 8
　　
　　1.3.2功能定位 9
　　
　　1.3.3形象定位 9
　　
　　1.4五田家发展策略 9
　　
　　1.4.1五田家发展战略 9
　　
　　1.4.2知识产权策略 10
　　
　　1.4.3落地执行计划 10
　　
　　1.5项目的自身优势 11
　　
　　1.5.1发展定位准确 11
　　
　　1.5.2绿色产品 市场竞争力强 11
　　
　　1.5.3管理机制完善，团队能力优越 12
　　
　　1.5.4市场需求量大 发展前景广阔 12
　　
　　1.6公司概况 12
　　
　　1.7合作方案 13
　　
　　1.7.1资金需求，及其投入计划 13
　　
　　1.7.2出资以及合作方式 13
　　
　　1.8 财务预测 14
　　
　　2.项目建设背景及其市场分析 15
　　
　　2.1项目建设背景 15
　　
　　2.1.1农业是国家发展的根本，是国民生存的保障 15
　　
　　2.1.2绿色农产品市场需求大，发展前景广阔 15
　　
　　2.1.3完善可追溯系统是保障食品安全的必然发展方向 16
　　
　　2.2项目的市场分析 16
　　
　　2.2.1绿色农产品销售概述 16
　　
　　2.2.2绿色农产品发展现状 18
　　
　　2.2.3绿色农产品发展趋势 19
　　
　　2.2.4绿色农产品发展前景 19
　　
　　2.2.5国内外有机农业的发展前景预测 20
　　
　　2.2.6项目自身分析 21
　　
　　2.2.7综合分析 22
　　
　　3.项目建设方案 23
　　
　　3.1项目建设的总体思路，价值体系，规划以及目标 23
　　
　　3.1.1项目建设的基础 23
　　
　　3.1.2项目建设的价值体系 23
　　
　　3.1.3项目规划及目标 23
　　
　　3.2发展定位与经营理念 24
　　
　　3.2.1发展定位 24
　　
　　3.3.2功能定位 25
　　
　　3.3.3形象定位 25
　　
　　3.3项目主营产品 25
　　
　　3.3.1产品方案 25
　　
　　3.3.2消费服务 27
　　
　　3.3.3竞争优势 28
　　
　　4 项目可行性分析 29
　　
　　4.1市场宏观环境分析（PEST分析） 29
　　
　　4.1.1 P（政策）分析： 29
　　
　　4.1.2 E（经济）分析： 29
　　
　　4.1.3 S（社会）分析： 30
　　
　　4.1.4 T（技术）分析： 30
　　
　　4.2企业内部环境可行性分析（SWOT分析） 31
　　
　　4.2.1优势（s） 31
　　
　　4.2.2劣势（W） 32
　　
　　4.2.3机会（O） 32
　　
　　4.2.4威胁（T） 33
　　
　　5.市场发展策略 34
　　
　　5.1市场运营概述 34
　　
　　5.1.1运营模式 34
　　
　　5.1.2运营条件 34
　　
　　5.1.3连锁运营形态 34
　　
　　5.1.4运营体系简介 36
　　
　　5.1.5运营体系内部的两大子系统 37
　　
　　5.1.6 市场运营子系统阐述 38
　　
　　5.1.7 运营支撑子系统阐述 38
　　
　　5.2贸易服务体系阐述 39
　　
　　5.3运营战略分析 39
　　
　　6集团及团队搭建 40
　　
　　6.1集团概述 40
　　
　　6.1.1集团简介 40
　　
　　6.1.2集团文化 40
　　
　　6.1.3集团优势 41
　　
　　6.2集团组织架构及管理团队 41
　　
　　6.2.1公司组织结构 41
　　
　　6.2.2管理团队 43
　　
　　6.2.3团队建设 43
　　
　　6.2.4团队职能 44
　　
　　6.3公司管理体制 44
　　
　　6.3.1管理制度 44
　　
　　6.3.2生产管理 45
　　
　　6.3.3组织管理战略 46
　　
　　6.4市场效果预估 47
　　
　　7.融资方案 48
　　
　　7.1资金需求及其用途 48
　　
　　7.2出资及合作形式 48
　　
　　7.3投资进入与退出方法 49
　　
　　7.3.1 投资进入 49
　　
　　7.3.2投资退出 49
　　
　　7.3.3投资者监管机制 51
　　
　　8.财务效益分析 52
　　
　　8.1评价说明 52
　　
　　8.2财务效益与费用估算 54
　　
　　8.2.1营业收入及其税费计算 54
　　
　　8.2.2成本及利润估算 54
　　
　　8.2.3财务数据评价 57
　　
　　8.3财务评价结论 58
　　
　　9.风险分析与对策 59
　　
　　9.1技术风险 59
　　
　　9.2市场风险 59
　　
　　9.3管理风险 60
　　
　　9.4财务风险 61

本站其它案例介绍：
[某生物集团保健品增资项目商业计划书（内容摘录）]
[某肿瘤医院高端康复基地项目商业计划书（内容摘录）]
[电热膜地采暖（环保节能）技术应用推广项目商业计划书（内容摘录）]