新型玻璃钢建筑模板项目商业计划书

　　

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　　2.1.2新型建筑材料市场发展趋势

　　

　　1、绿色化发展趋势

　　

　　传统的建筑材料虽然为国民经济建设做出了重要贡献，但未能做到有效利用资源和能源，并产生了大量的有害物质，造成了严重的环境污染。解决这一负面影响的根本途径是发展绿色建材，走资源节约。污染最低型。质量效益型、科技先导型的发展道路。

　　

　　2、从单一产品向部品（件）方向发展的趋势

　　

　　建筑和住宅的产业化和现代化要求新型建材从单一产品向部品方向发展。所谓部品，系指固定在住宅建筑的某一部分，具有一定的功能作用，由专业化工厂生产，可直接用于安装的配套产品、材料和设备的组合配件。

　　

　　住宅部品应满足下列要求:

　　

　　 部品的性能应满足建筑功能的要求。

　　

　　 主辅材料齐全配套；

　　

　　 接口号结合技术完善可靠；

　　

　　 规格尺寸符合建筑模数协调的原则；

　　

　　 施工安装后能够保证部门就位后发挥其应有的功能作用。

　　

　　 最大限度地做到应集成化、施工装配化；

　　

　　3、从单一材料向复合材料发展的趋势

　　

　　随着现代科学技术的发展，人们对材料的要求越来越高，单一材料往往难以满足需求，因此，代表新材料革命的重要发展方向的“复合技术”、“复合材料”便应运而生，成为各国重点研究开发的方向之一。所谓复合技术是将有机与有机、有机与无机、无机与无机材料，在一定条件下，按适当的比例复合，然后，经过一定工艺条件有效地将几种材料的优良性能结合起来，从而得到性能优良的复合材料。据国外专家预测，21世纪复合材料的比例将达到50%以上。

　　

　　4、从单一功能向多功能发展的趋势

　　

　　随着人民生活水平的提高和建筑技术的发展，对材料功能的要求越来越高，要求材料从单一功能向多功能方向发展，即要求材料不仅要满足一般的使用要求，还要求兼具呼吸、电磁屏蔽、防菌、抗静电、放射线、防水、防霉、防火、自洁、智能等功能。

　　

　　5、向高新技术、高科技含量、高附加值产品发展的趋势

　　

　　目前，我国所生产的新型建材，与国外先进国家相比，从总体来说，产品的高新技术、高科技含量、高附加值比较低，在国际市场尚缺乏竞争力。必须强化高新技术产品的开发力度，用纳米技术、生物化学技术。稀土技术、光催化技术、气凝胶技术、信息技术等高新技术来提高产品的高科技含量，提高产品的高附加值、功能和档次。

　　

　　2.1.3新型建筑材料市场发展前景预测

　　

　　新型建筑材料需求量稳步增长。我国城乡每年新建建筑面积20～30亿平方米，既有建筑约430亿平方米，巨大的新增建设量及既有建筑改造为新型建筑材料发展提供了广阔的市场空间。

　　

　　经济社会发展要求新型建筑材料加快提升品质。随着人们消费水平、环保意识及建筑工业化水平、建筑节能要求等日益提高，要求新型建筑材料向安全、环保、节能、防水、优质、美观等复合功能方向发展，加快升级步伐。

　　

　　《新型建筑材料工业“十二五”规划》中指：到2015年，高性能防火保温材料、绿色装饰装修材料比例进一步提高。形成一批生产规模大、技术装备精、产品质量优的领军企业。提高企业现代化管理水平和信息化水平。综合利用固体废弃物总量在2010年基础上提高20%。

　　

　　随着我国工业化和城市化进程的不断加快，全社会房屋和基础设施建设仍将保持较大规模。十二五期间，全国房屋建设、市政公用基础设施建设，以及铁路、公路、机场、水利、乡村基础设施，特别是高铁、城轨、新农村建设等的发展速度，将进一步加快，成为投资拉动建材工业的重要支撑点。西部大开发战略和中部崛起战略的稳步推进，使得西部地区经济发展和对建材的市场需求有了更大的增长空间。

　　

　　综上所述，本项目生产的高强度新型玻璃钢建筑模板，作为具有低碳、节能、安全、环保的绿色地面装饰材料，在新型建筑材料工业保持不断发展的趋势下，具有巨大的市场需求。在庞大的市场需求中，企业利用自身经济、管理、设备和技术优势，依托建设地丰富的区域资源和便捷的交通条件，势必能够取得良好的发展，具有广阔的市场前景。

　　

　　2.2.1我国塑料建筑模板的发展概况

　　

　　 玻璃纤维增强塑料模板

　　

　　定型组合式增强塑料模板选用聚丙烯为基材，玻璃纤维增强的复合材料，采用注塑模压成型，模板结构和规格尺寸与组合钢模板基本相同，通过上海宝钢10 多项建筑工程应用，取得较好效果，受到施工人员的好评。

　　

　　 砂塑和木塑板模板

　　

　　以废砂、炉渣、矿渣、石英砂等为主要原材料，以废塑料为黏结剂的复合材料，主要用作地砖、装饰板、包装箱板和排水管等，昆明建筑安装公司曾用来试制钢框塑料板模板。上述几种塑料模板由于模板的承载力和刚度较低，耐热性较差，板面易产生蠕变，不能满足施工的要求。另外，当时聚丙烯材料的价格也较高，因而没能得到大量推广应用。

　　

　　 强塑 PP 模板

　　

　　改性增强聚丙烯复合材料(简称强塑PP)，是以聚丙烯树脂为基材，添加防老化、阻燃等助剂，采用SiO2 纳米材料改性。玻璃纤维增强的结构性板材，一般是两层玻璃纤维布复合聚丙烯，其中有机材料占60%，无机材料占40%。强塑PP 板的物理力学性能已能达到混凝土模板的施工要求，用于做素板施工可以周转50 次以上，用于钢框塑料板模板可以周转150 次左右，模板价格也接近胶合板模板，因而在许多建筑和桥梁工程中大量应用。

　　

　　 竹材增强木塑模板

　　

　　2004 年研制成功了竹材增强木塑模板，这种模板是以聚丙烯树脂为基材，添加木屑和阻燃剂，以竹筋为增强的结构性板材，采用层压机热压成形。这种模板的特点是采用竹筋增强，材料的强度和刚度较好，能达到有关标准的要求；树脂内添加了木屑，减少了树脂的用量，减轻了产品的重量，降低了产品的成本。素板使用次数可达30～50 次，用于钢框塑料模板可以使用100 次左右，这种模板在许多桥梁工程中得到大量应用，效果很好。

　　

　　 PVC木塑复合建筑模板

　　

　　PVC新型环保木塑建筑模板，是经过数代塑料建筑模板改良的雏形，处于启蒙阶段，正在进一步向成熟阶段研发之中。与之相近的产品还有PP复合发泡模板，前期考察过程中，我们已有所接触，但都处在需进一步提高的阶段。

　　

　　热塑性复合材料建筑模板。这种模板完全由高分子纤维增强复合材料在熔融状态下通过木塑建筑模板设备注塑工艺一次注射成型,生产工序简便，生产过程无废水、废气和废渣排放，无噪声污染，产品可回收再利用，符合国家节能环保政策。历经产品研发、推广，目前热塑性复合材料建筑模板已经日趋成熟，并在上海、安徽、内蒙古、山东、海南、江苏、江西、重庆等地得到广泛应用。根据产品应用反馈情况，热塑性复合材料建筑模板重复使用次数高，一般能达到50 次左右，如在管理有效的情况下，可重复使用80 次以上。

　　

　　 塑料模壳

　　

　　上世纪 80 年代初，在北京图书馆等一些密肋楼板建筑的模板工程中，吸取了国外的经验，采用了塑料模壳，进行密肋楼板的施工，取得较好效果。这种模壳以改性聚丙烯塑料为基材，采用模压注塑成型。其优点是生产效率高，重量轻、韧性较好。缺点是模具费用高，刚度、强度和耐冲击性能较差，损坏率高，周转使用次数少，因而没有大量推广应用，逐渐被玻璃钢模壳替代。

　　

　　2.2.4市场需求增长的驱动因素分析

　　

　　 商业地产增长

　　

　　我国商业地产的增长,主要由商品房市场、办公楼及商业营业用房市场的发展带动。该市场近年来呈现出持续较快增长的态势。据国家统计局统计数据显示,2003 年我国办公楼及商业营业用房投资完成额为1,810.69 亿元,到2012 年该投资完成额已经达到12,679.00 亿元,年均复合增长率达到24.14%。

　　

　　 城市基础设施建设

　　

　　宏观经济的稳定增长,推动我国城镇化率不断提高，带动我国铁路、公路、医院等公共基础设施建设规模的提高。

　　

　　 中国市场木材资源紧缺

　　

　　近年来，中国的木材进口呈现快速增长的势头，木材进口量不断增加。我国每年建筑施工用模板消耗木材约5000万立方米，如果能实现“以塑代木”，生产1亿平方米的复合塑料模板，就可节约原木450万立方米，相当于节约5.4万公顷森林面积，同时还可综合利用废旧塑料100万吨。

　　

　　2.2.5我国新型玻璃钢建筑模板市场发展前景

　　

　　新型玻璃钢建筑模板的研究方向居世界主导地位，新型玻璃钢建筑模板国际市场前景非常看好，在各领域的市场应用份额越来越大，东南亚、中东、南非、欧洲、南美和北美等市场需求量将是中国市场的几十余倍之多，新型玻璃钢建筑模板有着国际化发展趋势，未来几年将要成为国民经济支柱产业之一，有着十分广阔的产品应用市场。

　　

　　3.3.1产品背景

　　

　　随建筑行业持续发展，浇筑混凝土结构工程逐年增加，建筑有着主体工程高、层数多、每层面积大、结构复杂的特点，而且由于施工工期紧迫，工程质量要求高，传统的模板已不能适应高层建筑发展的需求。多层建筑及大桥梁、筒仓等构筑物工程同样存在对夹心模板的需求。

　　

　　传统模板的品种较多，不同施工工艺所采用的模板也不同，根据建筑工程的结构特点和项目具体情况进行施工工艺的模板的选择，而模板的选择直接关系到工程的质量、施工进度、施工安全以及综合经济效益。

　　

　　应用在建筑工程中理想的模板应该具有以下优点：

　　

　　1.轻质高强，搬运方便；

　　

　　2.模板刚度大，逐个安装、拆除模板和支撑时，不影响系统的稳定；

　　

　　3.安装拆除简便安全，即可散装散拆，也可整体吊装，节省安装用工；

　　

　　4.通过不同规格的模板组合，可拼装各种尺寸的整体大模板；

　　

　　5.可使用性强，柱、墙、梁、孔洞可通过；

　　

　　6.模板平滑稳固，表面质量清水光洁，可以直接装修；

　　

　　7.耐候耐腐蚀，抗磨损，周转使用次数多。

　　

　　而目前在国内外建筑工程中所应用的模板一般为钢模板、胶合模板、铝合金模板或塑料膜版，但上述这些模板在实际工程应用过程中，仅具有上述理想模板的少部分有点，难以综合以上理想模板的所有优点，均或多或少的存在这样或那样的问题，很难形成一个可通用的完整模板。

　　

　　而中国实用新型专利CN2723597Y公开了一种复合模板建筑材料，相对于上述的钢模板、胶合模板、铝合金模板或塑料模板，拥有了上述模板的优点，其结构主要包括上面层、下面层和位于上、下面层之间的芯层，其中上、下面层为玻璃钢层；芯层是由泡沫板或者蜂窝板所形成的整版。但是，由于该芯层为整版，不但容易导致该复合材料建筑模板的整体握钉力差，而且使用时间长，其整版就会变残旧，由于复合材料建筑模板需要满足一定的刚度，因而无法进行回收旧整版以作芯层进行模板的二次制作，从而使旧整版无法作循环使用，不利于资源节约和环保。    因此，寻找一种有效的综合以上理想模板的优点，具有良好的握钉力且能够利用旧整版作为芯层的经济合理型建筑模板产品，应用于浇筑混凝土工程，试用当今建筑行业的苛刻要求，变得十分重要而急迫。

　　

　　目  录

　　

　　1项目概述 6

　　

　　1.1项目概况 6

　　

　　1.2市场需求和竞争优势 6

　　

　　1.3项目发展策略 8

　　

　　1.3.1项目发展战略 8

　　

　　1.3.2知识产权策略 9

　　

　　1.3.3以客户需求为尊的可持续发展战略 9

　　

　　1.3.4落地执行计划 9

　　

　　1.4公司概况 11

　　

　　1.5 项目融资需求及合作方式 11

　　

　　1.5.1投资规模 11

　　

　　1.5.2合作形式 12

　　

　　1.5.3投资者进入退出机制 12

　　

　　1.6 投资回报 13

　　

　　2市场调查及分析 14

　　

　　2.1新型建筑材料市场概况 14

　　

　　2.1.1新型建筑材料发展现状 14

　　

　　2.1.2新型建筑材料市场发展趋势 15

　　

　　2.1.3新型建筑材料市场发展前景预测 16

　　

　　2.2新型玻璃钢建筑模板市场分析 18

　　

　　2.2.1我国塑料建筑模板的发展概况 18

　　

　　2.2.2塑料建筑模板发展趋势 19

　　

　　2.2.3新型玻璃钢建筑模板市场需求情况 21

　　

　　2.2.4市场需求增长的驱动因素分析 21

　　

　　2.2.5我国新型玻璃钢建筑模板市场发展前景 22

　　

　　3产品与服务 23

　　

　　3.1产品目标市场定位 23

　　

　　3.2新型玻璃钢建筑模板产业体系概述 23

　　

　　3.3产品及技术方案 24

　　

　　3.3.1产品背景 24

　　

　　3.3.2技术方案 25

　　

　　3.3.3产品品质及过程管理 26

　　

　　3.3.4专家对产品评价 26

　　

　　4项目可行性论证 28

　　

　　4.1市场宏观环境分析（PEST分析） 28

　　

　　4.1.1P（政策）分析： 28

　　

　　4.1.2E（经济）分析： 29

　　

　　4.1.3S（社会）分析： 30

　　

　　4.1.4T（技术）分析： 30

　　

　　4.2宏观经济可行性分析（五力分析） 31

　　

　　4.2.1现有竞争者： 31

　　

　　4.2.2潜在进入者： 32

　　

　　4.2.3替代品： 32

　　

　　4.2.4供应商： 33

　　

　　4.2.5买方议价能力： 33

　　

　　4.3项目SWOT分析 33

　　

　　4.3.1Strengths（项目优势） 33

　　

　　4.3.2weaknesses（项目劣势） 34

　　

　　4.3.3Opportunities(项目机会) 34

　　

　　4.3.4Threats（项目风险） 34

　　

　　4.4结论 35

　　

　　5项目方介绍 36

　　

　　5.1项目方简介 36

　　

　　5.2 组织结构 37

　　

　　5.3管理模式 38

　　

　　5.4人力资源 38

　　

　　5.4.1项目创始发起人 39

　　

　　5.4.2 项目团队骨干 39

　　

　　5.4.3企业员工情况 40

　　

　　5.4.4团队建设 40

　　

　　5.5公司管理体制 41

　　

　　5.5.1管理制度 41

　　

　　5.5.2服务管理 43

　　

　　5.5.3公司经营决策程序 44

　　

　　5.5.4组织管理战略 45

　　

　　5.6 公司战略规划 46

　　

　　5.6.1产业链规划 46

　　

　　5.6.2市场效果预估 48

　　

　　6项目运作 49

　　

　　6.1总体发展策略 49

　　

　　6.1.1项目运作 49

　　

　　6.1.2项目具体开发策略 49

　　

　　6.2项目运营期发展模式 50

　　

　　6.2.1 运营期的项目基本策略 50

　　

　　6.2.2运营期的项目营销策略 50

　　

　　6.2.3营销组合描述 53

　　

　　6.2.4 市场竞争策略 57

　　

　　6.2.5危机公关 59

　　

　　7合作方案计划 60

　　

　　7.1 合作概述 60

　　

　　7.2 合作形式 60

　　

　　7.3管理架构 61

　　

　　7.4投资进入与退出方法 63

　　

　　7.4.1 投资进入 63

　　

　　7.4.2投资退出 63

　　

　　7.4.3投资者监管机制 65

　　

　　8财务效益分析 67

　　

　　8.1分析报告的假设前提 67

　　

　　8.2财务效益与费用估算 68

　　

　　8.2.1营业收入及其税费计算 68

　　

　　8.2.2总成本及利润分析 69

　　

　　8.3财务盈利能力分析 71

　　

　　8.3.1静态指标 71

　　

　　8.3.2动态指标 71

　　

　　8.3.3不确定性和盈亏平衡分析 71

　　

　　8.4结论 73

　　

　　9风险分析与对策 74

　　

　　9.1技术风险 74

　　

　　9.2市场风险 74

　　

　　9.3管理风险 75

　　

　　9.4财务风险 76


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