xxx生态农业旅游可研

目 录
1总 论 8
1.1项目摘要 8
1.1.1项目概况 8
1.1.2建设单位基本情况 10
1.1.3项目名称 12
1.1.4建设性质及期限 12
1.1.5建设地点、规模及建设内容 12
1.1.6投资规模及资金构成 15
1.1.7主要技术经济指标 15
1.2可行性研究报告编制说明 16
1.2.1可行性研究及报告编制依据 16
1.2.2主要研究内容 17
1.2.3项目主要研究方法 17
1.3研究结论及建议 18
1.3.1项目综合评价 18
1.3.2初步研究结论 18
1.3.3建议 20
2项目背景及建设必要性 21
2.1项目建设背景 21
2.1.1休闲旅游需求增多，带动休闲农业发展 21
2.1.2我国发展规划及行业政策为农业生态观光园的建设提供了政策支持 21
2.1.3山东省政策及区域政策指出要壮大特色种养规模、大力发展乡村旅游 23
2.1.4农业生态观光园向规模化、精品化、两栖化发展 26
2.2国民经济发展和居民生活水平提高，为休闲观光农业创造了需求空间 27
2.2.1国民经济快速发展为休闲农业发展提供了需求动力 27
2.2.2国内短程休闲旅游市场需求旺盛，为发展观光休闲农业旅游提供了巨大的市场空间 27
2.3国民生活轴心由劳动转向休闲 28
2.4产业背景 ——观光农业成为“绿色经济”背景下的自然选择 28
2.5市场背景 —— 农业生态观光市场巨大，前景广阔 29
2.6项目建设必要性 29
2.6.1有利于集成示范推广现代农业技术，为农业科技成果产业化搭建新平台 29
2.6.2逐步建立标准化农副产品物流模式，大幅提升我国农副产品流通水平 29
2.6.3提高农产品质量安全水平，保障菜篮子工程健康有序实施的需要 30
2.6.4推动德州市武城县建设成山东乃至全国重要的休闲旅游度假目的地的需要 30
2.6.5是解决三农问题，推动农民增收、农业增长、农村稳定的需要 31
2.6.6创造稳定的税收，培育新的经济增长点的需要 31
2.7本项目贯彻国家发展“低碳经济”的要求 32
3市场分析 33
3.1生态农业观光园概况 33
3.2我国休闲农业发展概况 35
3.2.1相关知识 35
3.2.2我国观光农业发展概况 36
3.3我国乡村旅游业发展概况 40
3.3.1我国乡村旅游业市场发展现状 40
3.3.2我国乡村旅游业发展前景 42
3.4本项目产业及相关产业链产业发展状况 43
3.5我国生态观光园发展状况 44
3.5.1生态观光园旅游要素 44
3.5.2经济效益 45
3.5.3生态观光农业发展前景 45
3.5.4生态观光农业发展趋势 45
3.6大棚蔬菜产品市场竞争优势分析 46
4项目区位及建设条件分析 47
4.1优越的地理区位优势 47
4.2独特的区位资源环境 47
4.3项目建设地条件分析 49
4.3.1项目建设地概括 49
4.3.2项目建设地资源环境分析 49
4.4相对完善的基础设施 50
5项目规划方案 51
5.1建设项目指导思想、原则 51
5.1.1指导思想 51
5.1.2建设原则 51
5.1.3项目规划 52
5.2项目规划范围、期限及建设进度 52
5.2.1规划范围 52
5.2.2规划期限 53
5.3规划内容以及产品方案 53
5.3.1现代化栽培大棚建设方案 55
5.3.2生态鱼塘建设方案 61
5.4技术方案 68
5.5设备采购方案 69
5.5.1设备选型原则 69
5.5.2主要购置设备 69
5.6项目实施进度规划 72
5.6.1项目建设周期 72
5.6.2项目实施进度规划 72
5.7公用辅助工程 73
5.7.1 道路交通规划 73
5.7.2给排水工程规划 73
5.7.3 电力工程规划 79
5.7.4供热工程规划 79
5.7.5 信息工程规划 79
5.7.6 绿化工程规划 80
5.7.7辅助设施规划 81
6环境影响评价 82
6.1编制依据 82
6.2污染源 82
6.2.1项目建设期对环境产生的污染 82
6.2.2项目运营期对环境产生的污染 82
6.3环境保护 83
6.3.1项目建设期的环境治理 83
6.3.2项目运营期的环境治理 83
6.4环境影响评价 85
6.4.1防治措施的合理性 85
6.4.2环境影响评价 85
7节能分析 86
7.1用能标准及规范 86
7.2节能措施 86
7.2.1建筑节能措施 86
7.2.2节水措施 87
7.2.3公用工程节能 87
7.2.4主要管理节能分析 87
8项目管理及组织运行 88
8.1机构设置及职责 88
8.1.1组织架构 88
8.1.2机构职责 89
8.1.3劳动定员 89
8.2经营管理模式 90
8.3经营管理措施 90
8.4技术培训 92
9劳动安全与消防 94
9.1劳动保护与安全卫生 94
9.1.1设计依据 94
9.1.2劳动保护与安全卫生 94
9.2消防安全 95
10投资估算与资金筹措 97
10.1总投资估算及资金使用计划 97
10.1.1投资估算依据 97
10.1.2总投资估算 97
10.1.3资金使用计划 98
10.2资金筹措方案 98
11财务效益分析 99
11.1评价说明 99
11.2财务效益与费用估算 99
11.2.1销售收入及其税费计算 99
11.2.2总成本费用 99
11.2.3项目总成本费用 100
11.2.4项目年效益预测 100
11.2.5利润及投资回报指标 100
11.2.6项目对GDP、产值和税收的经济效益 100
12结论及建议 101
12.1项目研究结论 101
12.2建议 102
13财务附表 103
13.1销售收入及附加 103
13.2原材料以及燃料动力等成本估算 104
13.3总成本估算表 105
13.4损益表 106
13.5财务现金流量表 107
态观光农业是一种以农业和农村为栽体与旅游业相结合的新型生态产业，是一种新型经济。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游休闲，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型生态产业——观光休闲农业应运而生，拓展了农业发展的新空问，开辟了旅游休闲业发展的新领域。优化产业结构，扩大生态休闲农业市场，并逐步壮大其成为支柱产业，对发展农村经济起着极其重要的作用，有利于推进当地区域经济的快速、健康发展。国家“十二五”期间明确提出发展休闲观光农业，充分发挥生态休闲农业对扩大内需及旅游业的作用。
近年来，武城县以及四女寺镇党委、政府高度重视生态休闲农业的发展，把它作为产业开发重点项目纳入了“十二五”规划，鼓励实施生态休闲农业观光园项目建设。
2014年4月，xxx公司，承天、大丰两个农机合作社，和美华、亿源两个养殖合作社，金铎、圣达两个种植合作社在德州市武城县联合成立了德州坤元农作物种植专业合作社联合社；6月，由理事长闫红庆等同志发起的武城县联农粮蔬种植专业合作社成立，短短几个月时间，2大专业合作社相继成立，为当地农业事业的发展注入了新的活力，将带动当地农民收入，促进当地的经济发展。
鉴于政府的支持鼓励以及合作社的成立，根据我国休闲旅游市场、农业观光园的市场发展趋势以及目标市场的市场需求，山东省海燕现代农业发展有限公司拟投资1.5亿元，在山东省德州市武城县四女寺镇德商高速与孝女路交界处路南整合土地159亩，建设集农产品种植、大棚蔬菜种植、水产品养殖兼具旅游休闲观光为一体的绿色生态休闲农业观光园，将现代化农业发展与旅游观光休闲集于一身，打造以生态农业为基础，以市场为导向，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，创建现代农业大棚蔬菜生产基地，坚持走持续发展的道路，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综合开发、生产经营、旅游观光、度假休闲同时兼具青少年儿童农事体验等素质教育功能于一体的生态休闲农业观光园。
项目选址在素有“德化之乡”和“北方都江堰”之誉的四女寺镇，该生态休闲农业观光园毗邻海燕现代农业生态示范园，都位于四女寺镇农业带范围之内，属于海燕现代农业发展有限公司农业产业园的总体产业布局。项目建设单位以其自身优势、先进的技术，成熟的团队、充足的资金，打造德州武城地区最具发展前景的生态休闲农业观光园和最具特色的现代农业生态示范园区，促进当地农业结构的调整和升级，同时，也为当地经济的可持续发展贡献力量。
本项目利经过合理的规划，建成后，将形成以年产值9300万元，年新增纳税额1000多万元，同时，能安排就业人口200余人，带动周边相关产业的发展。此项目经过详细的考察和论证，具有良好的经济效益和社会效益。
随着旅游业不断地发展壮大,旅游产品开始多样化。工业旅游、科技旅游、都市旅游、“红色”旅游等新产品陆续登上了现代旅游的舞台,而乡村旅游以其有别于城市的清新自然的田园风光,展示其强大的生命力和独特的魅力,吸引着城市居民纷至沓来。乡村旅游推动了我国建设社会主义新农村的步伐，有利于国民身心健康，同时加快我国社会主义和谐社会的创建步伐。
近年来，我国乡村旅游发展迅速，乡村旅游的消费群体扩大，已成为国内旅游的一大亮点。我国乡村旅游虽然时间很短，伴随着规模的快速扩大，转型速度很快，已开始呈现多层次、综合化、品牌化的发展趋势。据国家旅游局的最新测算，目前中国乡村旅游的年接待游客人数已经达到三亿人次，旅游收入超过400亿元，占全国出游总量的近三分之一。据介绍，目前全国农业旅游示范点已经达到359家，遍布内地的31个省区市，覆盖了农业的各种业态。每年的三个黄金周，全国城市居民出游选择乡村旅游的比例约占70%，每个黄金周形成大约6000万人次的乡村旅游市场，乡村旅游已经成为旅游业新的增长点。
“十二五”期间我国国民经济有较大增长，人民生活水平有较大提高，每年外出旅游的人数也有很大增长。2006年，我国境内旅游人次达到1394百万人次，同比增长率达到15.02%，2007度，到2010年底，我国国内旅游人次达到2100百万人次。
“十二五”期间，我国国内旅游收入规模一直保持10%以上的增长速度增长，在2006年，全国收入规模达到6229.7亿元，同比增长 17.86%，2007年收入规模达到7770.92亿元，同比增长24.74%。2008年金融危机对旅游行业有较大影响，但受各项国内消费刺激政策的 影响，金融危机的影响有所削弱。2008年、2009年的增长速度有所放缓，2010年开始回转。
“十二五”期间，我国旅游业总体呈良性发展趋势，乡村旅游业作为国内旅游业的一部分，市场发展现状良好。