宾馆新建项目可行性报告【项目样本案例/1203】

关键字：宾馆重建项目可行性报告,星级宾馆新建项目可行性报告,星级酒店建设项目可行性报告
      我国酒店行业发展形势分析
      根据国家旅游局公布的最新数据显示，2011年上半年全国旅游总收入突破1万亿元，比上年同期增长18％。其中，国内旅游人数同比增长13％，国内旅游收入同比增加22％，入境旅游人数及入境过夜旅游人数均同比增加1％。2011年上半年，全国共有3837个在建旅游项目，实际完成投资615.63亿元，同比增加10.5％。
      预计到“十二五”末期，国内旅游人数会达到33亿，入境过夜旅游人数会达到1亿。从宏观的基本面看，旅游及酒店业已经进入了高速发展的黄金时期
      项目建设必要性
      1.是满足某市市推进旅游强市，完善旅游服务设施的要求
      某市是我国著名的旅游城市，要推进旅游强市，不可避免的要加强旅游接待服务设施建设，因此，实施该五星级酒店项目是顺应了某市市推进旅游强市的发展趋势。
      实施该酒店项目是积极响应某市市政府“2A、3A级景区要完善基础设施，力争提档升级，4A、5A级景区要充实加强购娱项目配套，完善旅游景区服务功能，延长游客停留时间，力争成为延伸旅游产业链和拓展旅游辐射面的重要载体”的号召，通过建设接待和旅游度假型酒店，不但可以完善某山旅游开发区旅游服务设施，而且可以提高某市市城市形象，从而再次促进某市市旅游业的发展。
      2.有利于完善开发区酒店服务体系从而提升旅游服务产业综合实力，为旅游产业集群做出贡献
      某市市某区市政府行政中心发展优势明显，初步形成了具有核心竞争力的产业集群。本项目建立运营后，将与开发区内其他旅游项目协调发展，完善旅游及酒店服务体系，为开发区提供相应人才，推动开发区发展，进而，对某市市旅游行业集群的建立做出贡献。
      3.传承品牌和满足“两会”接待的需要
      某市宾馆是市政府的唯一以“某市”地域而命名的“老字”招牌的宾馆，现因某市市芙蓉区东牌楼旧城改造项目的实施，原某市宾馆被拆迁，造成了老品牌传承的缺失，重建某市宾馆是弘扬和传承“某市宾馆”老字招牌品牌效应的必要措施，同时建造一家具有一定接待规模的政府自己的宾馆是“两会”代表的共同心声，同时，实实在在的解决本市“两会”人员吃住难，费用成本高的问题，还能与市会议中心、市人民大会堂完善配套，从根本上解决市行政中心接待憋脚不足的问题，为市委、市政府的接待工作提供优质快捷的服务，创立全国行政中心之典范。
      4. 有利于促进区域内劳动就业，减轻就业压力
      本项目入驻某市市某区市政府行政中心，在产业园区占地面积450亩以上，总投资40000万，将建成高规格、极具特色的五星级酒店。本项目为新增新建项目，除了扩大就业外，最重要的是将合理安排劳动力，扩大就业门路，减少把人员推向社会而加大就业压力。项目启动后将招用正式员工900人左右，基本工资在3000元以上。项目上马后，将有助于区域内缓解贫富差距，消除社会不安定的隐患。项目的实施将为该地区剩余劳动力提供了致富之路，辐射带动周边经济发展，增加劳动力的就业机会，增加居民的收入，提高居民的生活水平，有利于当地社会的稳定和发展。同时公司可集中资本优势、管理优势和人力资源优势对区域内的资源进行开发，可以扩展自己的生产和经营，获得新的增长点。
      5.发挥优势，发展有特色的酒店项目
      本项目依托某市宾馆，发挥管理设计优势，利用公司内优秀的设计人才，对酒店进行独特风格设计，同时与某山旅游相融合，建成五星级酒店。项目的建设将与某市市某区市政府行政中心相衬托，丰富旅游开发区。
      某市宾馆为五星级政务接待和旅游度假型酒店，是整个某市市某区市政府行政中心旅游区的总接待中心和旗舰店，营运功能定位于政务接待、涉外、会务、商务接待、旅游接待。
      某市宾馆将打造某市市某区市政府行政中心乃至湖南地区最具特色的五星级综合性接待和度假酒店，将有效弥补某市市某区市政府行政中心多年来在高端酒店产业方面的缺憾，将有效的提升某市市知名旅游城市的品牌魅力和形象，满足对高端客户和金字塔尖消费者的需求。

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