绿色预制建筑产业基地项目立项报告【项目样本案例/1301】

关键字：绿色预制建筑产业基地项目立项报告,装配式建筑基地项目可研报告,绿色节能建筑体系项目可行性研究报告
      概念
      所谓装配式建筑就是用预制的构件在工地装配而成的建筑。构配件采用最新的冷压轻钢结构以及各类轻型材料组合房屋的各个部分，使其具备卓越的保温、隔音、防火、防虫、节能、抗震、防潮功能。它的生产总体发展趋势是现场预制逐步缩小范围，逐步被工厂预制所取代。这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，节约劳动力并可提高建筑质量。
      我国预制装配式建筑发展现状
      1978年以来，我国城镇掀起了广泛的住房建设热潮。随着城市化水平的进一步提高，至2050年我国住房面积年均新增约6亿m2。因此，住宅业迫切需要实现标准化、工业化、集约化生产，以提高劳动生产率和产品质量。虽然住宅在数量方面有了较大的发展，但是产品质量不高，产业化及生产力水平低下，仍处于粗放型生产，存在诸多问题。这种状况可用“四低一高”来概括，即：住宅建筑工业化水平低，住宅部件品率低，住宅建造劳动生产率低，住宅产品质量低；而“一高”是指原材料的造价高以及建筑材料保温隔热性能差所导致的能耗高。 
      为了解决我国住宅产业所面临的问题，实现住宅产业化乃必由之路。住宅产业化的显著特征就是住宅部品的标准化和施工建设的装配化。
      经过近10年的发展，我国已初步建成具有中国特色的装配式住宅体系，即形成了以轻钢结构为主，以木结构、轻钢—木结构、轻钢—钢筋混凝土结构和轻钢—钢结构为补充的装配式烛照结构体系；同时，在住宅集成技术方面也进行了有益的探索。
      在开发装配式住宅结构体系方面，莱芜钢铁建设公司、马鞍山钢铁建设公司、天津第二建筑公司、清华大学、同济大学等进行了积极的理论研究和工程实践。
      另外，我国在装配式住宅集成技术和集成系统方面也进行了积极的探索，形成了以海尔家居集成系统、远大集成住宅系统等为代表的我国装配式住宅集成技术和集成系统。
      当前，我国装配式住宅虽已取得长足发展，但因装配式住宅所涉及的前期策划、施工建设以及后期物业管理等均不为各相关配套行业熟悉，因此在实施中仍面临诸多技术衔接问题。配套技术的整合正是装配式住宅推广应用的关键所在，而据我国目前情况来看，这一过程仍需经历很长一段时间，而大力发展新型绿色建筑产业基地也势在必行。
      我国预制装配式建筑前景分析
      我国预制装配式建筑发展条件
      目前我国钢产量较大，价格也不高，完全可以在建筑市场上大量使用。如果采用钢结构，配以石膏、轻钢龙骨、岩棉、GRC彩色外墙板、塑钢门窗、彩钢复合板等材料制造装配式房屋，无论从价格上还是从功能和舒适性上，都将优于现在的砖混和混凝土结构房屋，装配式建筑将是我国房屋建设发展的必然趋势。
      在我国，建筑总能耗（包括建材生产和建筑能耗）约为全国能耗总量的30%。现有的4 3 0亿平方米建筑面积中，95%为高能耗建筑，每年新建建筑面积近2 0亿平方米，其中80%仍为高耗能建筑。 “十一五”期间，建筑节能承担着我国全部节能任务的41%，只有通过建筑节能模式的创新，才能实现全国节能减排的目标，发展绿色建筑刻不容缓，市场发展潜力巨大。
      根据统计，通过住宅产业化的途径，可以使住宅建造过程中的资源利用更合理，与现浇技术相比，现场建筑垃圾减少80%，材料损耗减少60%，建筑节能65%以上，住宅的性能更优，质量品质更佳。同时项目开发周期仅为传统方式的75%大大缩短了住宅的建造周期。   
      住宅产业已经成为国民经济第三产业中仅次于服务业和商业的第三大支柱产业。“十二五”时期全国城镇保障性安居工程建设任务3600万套，是《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》明确的约束性指标。因此，住宅产业在未来的二三十年内都将是中国国民经济发展的增长点，发展空间十分巨大，是前景光明的朝阳产业。  
      我国预制装配式建筑发展前景
      目前，中国建筑工业化的发展尚处于初级阶段，程度较低，大部分建筑施工仍是以湿作业和现场浇注为主。但是，在未来很长一段时间内，中国经济仍以较快的速度持续发展。高速发展的经济必然会对建筑产品产生持续的、较大的需求。同时，随着科学技术的高速发展以及人们对生活品质提出越来越高的要求，未来社会需要在一定时间内获得更多的高品质的建筑产品，面对这样一种巨大的、持续的需求和即将开放的建筑市场，建筑工业化是我国建筑业必然的发展方向。
      与常规建筑相比。装配式建筑中具有使用高效的功能特点，以及结构体系、建筑性能和工程造价等方面的巨大优势，因此我国应大力发展装配式建筑。
      未来10—20年，乃至更长时间，城乡住房建设将是我国经济发展新的驱动点和生产点。而目前，我国的房屋建筑工业化水平比现金的工业国家落后了许多年。所以，我们应迅速转变观念，面向未来，迎接挑战，在目前国家推行住宅产业化、现代化的进程中奋起直追，为广大群众制造更多美好、美观、舒适的装配式住宅。
      综上所述，本项目建设的新型绿色预制装配式建筑产业基地，符合我国节能环保政策以及人们对绿色建筑的需求，具有巨大的市场空间。在庞大的市场需求中，企业利用自身经营、管理、技术等优势，引进先进的生产设备和工艺流程，与上下游企业建立良好的合作关系，生产高性能、低碳、健康、舒适、经济的绿色建筑，促进新型建筑工业化的发展，力行节能、环保，势必能够获得良好的发展前景。
      通过市场分析，表明宏观环境对该项目的建设比较有利，区域市场为项目的发展提供了良好的预期和升值空间，项目自身的市场定位和目标客户群明晰，营销手段多样，市场前景良好。因此，从市场角度分析，该项目是可行的。
      通过工程分析，该项目的选址合理，工程进度安排有效，工程设计和功能要求规范，消防、环保和劳动卫生符合有关部门的要求。因此从工程角度分析，该项目的实施是可行的。
      通过财务效益可以看出，项目的静态财务指标较好；动态分析显示，项目有一定的盈利能力；偿债能力分析表明项目具有较强的偿债能力；所以，从财务效益角度看，该项目具有实施的可行性。
因此，
 本项目的建设符合国家有关建筑工业现代化的的发展规划要求。
 本项目生产工艺先进成熟，技术有保障，市场前景好，能源、原材料及辅助材料等均有保障，投资回收期短，经济效益好。
 该项目的实施可进一步提高产品的生产效率和产品质量，扩大生产规模，巩固并扩大市场份额。
 通过本项目的实施，可以使**有限公司技术水平和制造能力得以明显改善，增强企业可持续发展能力，从而实现公司跨越式发展。
 本项目的实施将推动我国新型建筑工业现代化的发展，为人们提供更多健康、舒适、安全、低碳、经济的住房，为地方和国家经济发展做出积极贡献。
综上所述，该项目的实施既有必要，又是可行的。
 
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