电热膜地采暖技术应用推广项目计划书

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　　1.1项目概况
　　
　　我国冬季传统的城市供暖模式所排放的粉尘和有害气体成为城市大气污染的主要污染源。研究结果表明，取暖期居民的健康状况要比非取暖期下降2~3个级别。污染严重的城市已经出现呼吸道疾病患病率和死亡率增高的趋势。随着对环境质量要求的提升，国家越来越重视采暖的低碳、节能模式。针对集中供暖浪费严重，空调昂贵且不利健康，燃气危险且有污染等的弊端，国家近十年来相继出台系列政策支持节能、环保新型采暖产品的发展。于此同时，国家保障性工程、经济适用房工程的开工建设、舒适家居概念和低碳生活理念深入人心，为电热膜行业发展带来了前所未有的发展机遇。
　　
　　与庞大市场优势形成巨大反差的是优质电热膜采暖盈利模式稀缺和有发展潜力企业的缺少，真正找到成熟盈利模式的企业屈指可数。**冷暖设备工程有限公司依托**有限公司专利及完善的可持续的创新能力，采取采暖+装饰跨界组合、品牌输出的营销模式，借鉴直销分红的分配机制，实现渠道下沉及全国复制，以成熟的市场开发模式"打造中国智能采暖系统第一品牌"为企业愿景，以市场为导向，以客户需求为发展目标，为世界营造全新的低碳环保舒适采暖生活方式为己任，为客户构建专属温暖空间、让项目成为中国电热膜供暖系统之窗，紧紧抓住电热膜供暖产业广阔的蓝海市场机遇，公司以其独具竞争优势的总代理制商业模式，良好的品牌优势、成熟的团队和卓越的市场开发能力，3年内打造中国电热膜供暖系统品牌营销第一品牌，建立可复制的业务模式，全国布局，公司成立三年内，预计实现建立5个省会级代理商，50个地级市代理商，100个县级代理商，建立省—市——县的三级代理销售体系。在销售规划上，发展代理商、直营店面、网店商三管齐下，共同开发市场，形成完整销售网络。
　　
　　作为极具发展潜力项目投资扩建合作项目，本项目总投资*亿元人民币，资金分三期投入。作为投资方，在资金注入后可获得公司的相应股东权益及利润分红；在公司的运行过程中，投资方通过财务总监对公司的营运状况进行决策监督。
　　
　　预计此次投入的资金，将成为****有限责任公司电热膜供暖系统展开全国布局、品牌化营销、海外冲刺上市的必需资金保障及条件，有力的保障公司发展阶段目标的实现。
　　
　　综上可见，该项目是一个发展前景看好、市场发展空间巨大、团队成熟、收益良好的投资项目。
　　
　　1.2项目市场潜力及驱动因素分析
　　
　　面对巨大的市场需求，近年来新型发热材料厂家呈递增发展态势，主要产品有碳纤维、发热板、碳晶取暖、发热电缆等发热产品，但由于产品材料本身特性所限，存在发热不均匀、性能不稳定、功率有衰减、绝缘性能差、发热板表面温度较低、在低温环境下取暖效果较差等诸多缺点，有些缺陷甚至会酿成安全事故。
　　
　　在巨大的市场需求推动下，电热膜应运而生。电热膜是一种综合采用现代电气技术、新材料技术、智能控制技术的新型分户式电采暖产品，上世纪90年代进入中国，具有经济、舒适、节能、环保等优特点。电热膜将是中国采暖行业的一个发展方向。为我国电采暖行业产品的良性发展提供了广阔的空间。中国电热膜行业市场在过去三年保持20%以上的增长态势，至2015年，市场容量将突破30亿元规模，与巨大的市场需求相对的是“大行业、小公司”的行业发展格局，行业处于整合爆发式发展前夕，蓝海市场潜力巨大。
　　
　　随着中国市场经济的日趋成熟，顾客的消费能力逐步增强，舒适性、环保性、健康性需求日益明显。为了满足人们高标准的采暖需求，中国的供暖在经历了集中水暖、发热电缆等形式之后，电热膜已成为新地产业发展方向。
　　
　　1.3电热膜供暖系统品牌化推广的盈利性分析
　　
　　营造低碳环保采暖文化，形成特色化经营是电热膜供暖系统品牌化推广项目盈利性的根本所在。
　　
　　****有限责任公司特色化经营+区域总代+跨界式营销组合具有创新性，颠覆了传统建筑装饰材料传统卖场及体验性差的运作模式，是目前国内唯一一家将装饰设计主题、人文历史主题、生态绿色主题及现代生活主题融入到采暖产品的专业化电热膜品牌化推广管理机构，公司通过新颖的营销模式创意理念、成熟市场开发模式及稳定的盈利模式，成为中国盈利能力最高的新型智暖采暖品牌、中国投资回报额最高的新型采暖加盟品牌、最具成长潜力的电热膜产品营销品牌。因此，电热膜品牌化推广项目具备较高的可持续盈利性。
　　
　　1.4电热膜品牌化推广项目的成长性分析
　　
　　当今采暖产品的竞争由规模竞争转向用户体验的竞争，电热膜产品逐渐完善并成为新的发展方向。作为采暖产业正在兴起的一种新形态，在行业标准的制定以及利益相关的管理方面都处于起步阶段，仍然存在着诸多风险，因此如何进行电热膜产品的定位及建设成为电热膜产品发展成功与否的关键，电热膜产品的成长性取决于技术及市场体验定位。
　　
　　**高分子电热膜是将用专有技术合成的高分子电热涂料通过先进的技术和设备均匀牢固地附着于已置入电极的承载基材上，辅以绝缘保护层而成的面状电热基体。该技术系引进日本“**”专利技术，对其进行改造，实现了技术升级和国产化、规模化生产，并且申请了多项国家专利，形成了具有自主知识产权的专有技术，突破了传统供暖及一般电采暖产品地域人文的限制，可以全国范围内连锁布局，公司依托核心技术资源、全方位营销组合模式及运营团队能力，具备较强的成长性及扩张性。
　　
　　1.5 项目发展目标
　　
　　1.5.1产业发展战略
　　
　　项目依托现有品牌资源及团队优势，健全部门管理及组织机构，引进高素质专业人才及技术专家，成立可控制的连锁加盟分支机构，进行营销模式的探索和开创。建立可复制的业务模式，开拓全国市场，抢占市场份额。
　　
　　公司专注于电热膜采暖产品文化塑造及品牌化营销市场，提升电热膜采暖产品极限价值和差异化优势，从盈利模式、消费体验、运营及招商等方面寻求差异化优势，做细分电热膜采暖产品市场运营及策划顾问专家。
　　
　　1.6项目优势
　　
　　1.6.1政策频出，新型采暖产业再迎发展良机
　　
　　随着对环境质量要求的提升，国家越来越重视采暖的低碳、节能模式。针对集体供暖浪费严重，空调昂贵且不利健康，燃气危险且有污染等的弊端，围绕“循环经济”“可持续发展”“低碳经济”，国家近十年来相继出台系列政策支持节能、环保新型采暖产品的发展。
　　
　　目前，国家有关部门进一步加大对电热膜采暖产业的扶持力度，完善电热膜采暖产业法规标准，健全财税配套制度，包括加快出台相关改革方案，同时继续加大对电热膜采暖产业技术创新及运营管理的支持，促进产业服务升级，为电热膜采暖产业健康快速发展创造良好的政策环境。
　　
　　1.6.2蓝海市场，增长潜力巨大
　　
　　电热膜采暖将是中国采暖行业的一个发展方向。为我国电采暖行业产品的良性发展提供了广阔的空间。中国电热膜采暖行业市场在过去三年保持20%以上的增长态势，至2015年，市场容量将突破30亿元规模，与巨大的市场需求相对的是“大行业、小公司”的行业发展格局，行业处于整合爆发式发展前夕，蓝海市场潜力巨大。
　　
　　2.项目背景及市场调查分析
　　
　　2.1项目建设背景
　　
　　我国冬季传统的城市供暖模式所排放的粉尘和有害气体成为城市大气污染的主要污染源。经研究结果表明，取暖期居民的健康状况要比非取暖期下降2~3个级别。污染严重的城市已经出现呼吸道疾病患病率和死亡率增高的趋势。随着对环境质量要求的提升，国家越来越重视采暖的低碳、节能模式。针对集体供暖浪费严重，空调昂贵且不利健康，燃气危险且有污染等的弊端，国家近十年来相继出台系列政策支持节能、环保新型采暖产品的发展。
　　
　　在巨大的市场需求推动下，电热膜应运而生。电热膜是一种综合采用现代电气技术、新材料技术、智能控制技术的新型分户式电采暖产品，上世纪90年代进入中国，具有经济、舒适、节能、环保等优特点。电热膜将是中国采暖行业的一个发展方向。为我国电采暖行业产品的良性发展提供了广阔的空间。中国电热膜行业市场在过去三年保持20%以上的增长态势，至2015年，市场容量将突破30亿元规模，与巨大的市场需求相对的是“大行业、小公司”的行业发展格局，行业处于整合爆发式发展前夕，蓝海市场潜力巨大。
　　
　　2.1.1电热膜采暖不断成熟，即将大规模替代传统采暖方式
　　
　　在全世界低碳环保主义的促进下，世界各国均在清洁环保领域加大投入，就取暖领域而言，世界各国都在不断进行技术的革新，以追求零排放、零污染的环保取暖；其中，中国的电采暖产业的发展格外引人注目，发电形式的多样化，政府对用电取暖的市民给予政府性补贴，特别是以电热膜为代表的新型电取暖系统的不断完善和应用，使得中国在低碳环保取暖领域取得了骄人成绩；就目前良好的发展形势来看，电取暖即将大面积取代传统的燃煤、燃油锅炉等对生态平衡破坏性大、环境污染严重的取暖方式，成为今后发展的主流。特别是在广大的农村市场，其发展前景更是十分广阔。
　　
　　2.1.2低碳、节能、环保的电采暖成为我国供暖的新趋势
　　
　　随着我国经济建设的快速发展和人民生活水平的日益提高，能源需求、环境保护与满足人们不断提高的生活质量的矛盾更显突出。如今，无论北方还是南方，人们对冬季取暖的需求已经由过去的御寒型转向舒适型，“暖房子”已与国家、社会、百姓息息相关。
　　
　　近年来，国家加大了建设节约、环保、和谐社会的力度，开发利用各种能源；如燃气、燃油和电力，将这些能源转化为热能进行分户计量供暖。这样既缓解了热力管网的供暖压力也满足了百姓的采暖需求。在这三种能源中，最安全、最便利、最环保的当数电能。
　　
　　总之，基于电热膜技术的电采暖是保护环境、节约能源的必要途径，也是发展循环经济、建设环境友好型和资源节约型社会的重要举措。因此推进电热膜采暖技术，实现经济效益、生态效益和社会效益的同步推进协调发展，是今后采暖行业发展的重点方向。
　　
　　2.1.3建筑低碳环保采暖已成为政府部门和业界高度关注的话题
　　
　　我国城市采暖形式以区域锅炉房和热电厂为热源的集中供热为主，燃料主要为煤，燃煤所造成的粉尘和有害气体排放是造成我国北方城市冬季污染的主要来源。为了改善城市环境，缓解燃煤造成的污染，国内一些城市开始鼓励采用洁净采暖技术,电采暖就是其中值得推广的一种采暖方式。虽然其一次能源的利用效率低，但由于在使用中对当地环境无污染，调节灵活，又不存在传统计量收费的难题，开始受到人们的关注。
　　
　　多年以来，中国城市采暖主要以锅炉、市政供暖方式为主，这些采暖方式又多以燃煤为主，随着采暖面积的增加，与之相关的环境污染 和能源浪费问题越来越严重。以电代煤成为采暖领域能源替代进程中重要的一方面，这使得安全环保的电采暖方式逐渐受到重视。为此，建筑低碳环保节能供暖问题，成为当前政府部门和业界高度关注的课题。
　　
　　2.1.4地区有需求
　　
　　有冬季供暖需求的地区都有需求，尤其市政热力管网不完备或市政热力覆盖不到的地区，需求面更大。对政府而言，免去了建设锅炉及相关配套设施的建设用地，节约了土地指标。免去了在市区铺设、维护供热管线对城市管理带来的不便。同时减少了市政供暖设施及管网的一次性投资压力，将有限的财政资金应用到更多改善民生的领域。
　　
　　2.1.5供暖行业政策及未来发展趋势
　　
　　1996年建设部发布的《建筑节能“九五”计划和2010年规划》中规定，我国热计量收费工作要“1998年通过试点取得成效，开始推广。2000年在重点城市推行，2010年基本完成。”《建筑节能“九五”计划和2010年规划》可以说是我国供热改革史上一个里程碑式的文件。从《建筑节能“九五”计划和2010年规划》的发布到现在，国务院和建设部颁布了许多有关供热改革的技术经济政策，包括比较齐全的技术标准、八部委的两个文件、热计量收费实施意见、热价办法、热计量管理规定和节能法等。
　　
　　2009年采暖行业国家政策主要着眼于防范雨雪冰冻灾害，节能减排，开展北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造，推进按用热量计量收费等方面，并且针对供热企业亏损状况提出适当调整供热价格，加大财政补贴力度，继续实行税收优惠，对低收入家庭给予适当照顾。
　　
　　2013年9月12日，北京市海淀区人民政府办公室在《关于印发本区2013年减煤换煤清洁空气行动实施方案的通知》（海政办发〔2013〕67号）中提出政策措施：煤改电方面实施电力增容，安装高校节能电取暖设备的费用由市财政、区财政各承担1/3，剩余的1/3由区财政和街镇各承担50%。实施煤改电取暖的农村住户执行城市核心区峰谷电价政策，不纳入阶梯电价范围。山东省物价局规定，电采暖客户享有一定电价优惠政策，采暖季月用电量超出400度达到阶梯电价第三档的，继续执行第二档电价0.5969元/度，也就是每度电享受0.3元的优惠。目前，山东省、济南市两级政府正在研讨“煤改电”居民电采暖初装费10%—20%的补贴政策，同时核算替代电量给予一定比例的资金补贴，提高居民电采暖的积极性。
　　
　　国家近十年来相继出台系列政策支持节能、环保新型采暖产品的发展，对用电取暖的市民给予政府性补贴，尤其鼓励以电热膜为代表的新型电取暖系统的不断完善和应用。
　　
　　2.2 电热膜市场前景分析
　　
　　2.2.1国内电热膜市场发展现状
　　
　　近年来，按照国家建设“资源节约型、环境友好型”社会的要求，各地政府开始对集中供暖进行了总量控制，特别是受雾霾天气影响和按照节能减排的要求，各地大力鼓励和扶持分户计量采暖方式，以电热膜为代表的清洁电采暖得到了迅猛发展。从行业发展阶段看，1992—2013年是我国电热膜行业的市场培育阶段，这个阶段，电热膜产品技术水平不断提高，性能逐渐完善，用户认知度有所增加，为下一步发展奠定了基础。我们预计，经过十多年的市场培育和普及推广，以及行业鼓励政策和国家标准的陆续出台，2014-2025年我国电热膜行业将进入快速增长阶段。
　　
　　从今年起，电热膜行业将迎来拐点并驶入快速成长的“快车道”。
　　
　　第一，从政策上来讲，近年来不断出台利好政策，制约行业发展的障碍正在被扫清。整体上，因要治理雾霾等大气污染，效率低、污染严重的小锅炉将被限制，三北地区将限制燃煤供热；发改委对燃气进行阶梯定价以及各地出台的峰谷电价，将一定程度上限制燃气采暖和鼓励电采暖；各地纷纷出台具体政策鼓励新技术利用实现清洁供暖；319号标准的正式实施对电热膜行业有促进作用。
　　
　　第二，从上下游来讲，国家出台的《国家新型城镇化规划(2014-2020)》等一系列政策将推动区域协调发展，是扩大内需和产业升级的重要推动力。房地产行业仍处于平稳健康发展的状态，而更高标准、更高舒适度的供暖需求在不断催生，这将有利于电热膜抢占新兴市场。因此，随着新型城镇化的持续推进，使得符合电热膜安装要求的建筑面积不断扩大，为电热膜产品提供了非常广阔的发展空间。
　　
　　第三，从市场供需来讲，“南方供暖”在热议了两三年后，已经不是新鲜话题，集中供热的缺位将导致分散式、分户式供暖的激烈竞争，夏热冬冷地区居住建筑面积约34亿平方米，人口超1亿人，且该区域的居民人均收入和供暖需求较高，接受新鲜事物能力较强，电热膜等新型供暖方式容易打开市场。综合考虑节能环保、投资强度、采暖成本等因素，在南方需要供暖的地区进行大规模集中采暖系统建设可行性较低。相比之下，电热膜等分户式采暖系统更符合“南方供暖”的需求特点，未来将迎来良好的发展机遇。
　　
　　2011—2013年，电热膜市场规模约16.17亿元、19.11亿元和21亿元，安装面积分别是2310万平方米、2730万平方米、3000万平方米。自2014年起，电热膜市场仍将保持较快的增速。2014-2016年，预计市场规模为26.46亿元、35.49亿元和49.56亿元，预计安装面积分别是3780万平方米、5070万平方米、7080万平方米。
　　
　　2.2.2电热膜的行业规范
　　
　　我国电热膜行业标准主要是《低温辐射电热膜》(JG/T286-2010)和《低温辐射电热膜供暖系统应用技术规程》(JGJ319-2013)，前者将油墨电热膜、高分子电热膜、以及碳/硅晶地板、发热地板等纳入电热膜范畴；
　　
　　后者即319号技术规程将于2014年6月1日起实施。供热信息网了解到这一技术规程从设计源头到工程施工及验收提出了标准要求，为用户、业主提供了一个技术标尺，意味着电热膜在建筑设计阶段就有行业标准和规范支撑。这使得未来电热膜采暖市场必须朝着规范化、标准化方向发展。
　　
　　2.2.3电热膜行业的发展周期
　　
　　1992—2013年是我国电热膜行业的市场培育阶段，这个阶段，电热膜产品技术水平不断提高，性能逐渐完善，用户认知度有所增加，为下一步发展奠定了基础。我们预计，经过十多年的市场培育和普及推广，以及行业鼓励政策和国家标准的陆续出台。
　　
　　2014开始因为有了各方面成熟的技术和政策支持，电热膜行业开始进入快速发展阶段，现在投资电热膜加盟收益率来看是非常好的。
　　
　　2.2.4电热膜的市场规模
　　
　　本项目调查了2011—2013年电热膜产品的销量，共调查了国内生产企业二十余家进口产品代理商及经销商十余家，总计涵盖大致50%的国内销售情况。
　　
　　2011—2013年，市场规模约16.17亿元、19.11亿元和21亿元，安装面积分别是2310万平方米、2730万平方米、3000万平方米。自2014年起，电热膜市场仍将保持较快的增速。
　　
　　2.2.5电热膜行业主要区域市场分析
　　
　　电热膜行业市场潜力最大也是竞争最为激烈的区域主要集中在山东省及未实施集中供热的过渡区域（上海、江苏、河南、安徽等）。这里人口多、发展基础好，值得市场重点发展和关注。
　　
　　一．山东推广条件良好
　　
　　严寒、寒冷和夏热冬冷地区的居民均有冬季采暖需求，电热膜可以在上述区域内应用。然而，不同区域间的竞争激烈程度不同。在实施集中供热的北方地区，山东、北京、天津、河北竞争比较激烈，尤其是山东，原因如下：一是近三年山东省GDP排名均列全国第三，城镇化程度和人均收入较高，对供暖有较高的需求；二是山东是离日本、韩国最近省份，而日本、韩国是使用电地暖较为普及的国家，许多日韩电地暖企业将山东作为其打开国内市场的窗口；三是近年来山东省清洁发电发展较快，并且积极实施电能替代和清洁供暖政策。
　　
　　在北方省市中，山东省占全国市场比例最高，达到13.21%。山东省在全国的市场中占比也一直呈现出逐年上升的趋势。据不完全统计及市场调查数据估测，山东省2011 2013年电热膜市场规模达到279万平方米、357万平方米和396万平方米。
　　
　　随着新型城镇化的进一步推进和清洁供暖的要求，山东省电热膜市场仍将保持较高增速。我们预测整个山东省电热膜市场容量，2014年为518万平方米，2015年为721万平方米，到2016年将达到1042万平方米。
　　
　　二．沪、苏、皖、鄂、豫等过渡地区有潜力
　　
　　过渡地区主要是位于秦岭 淮河线上的区域，具体包括上海市、江苏省、安徽省、湖北省、河南省南部。据不完全统计及市场调查数据估测，过渡区域2013年电热膜市场规模达到390万平方米，相对应2011及2012年的数据分别是，300万平方米和355万平方米。我们预测整个过渡区域电热膜市场容量，2014年为491万平方米，2015年为659万平方米，到2016年将达到920万平方米。
　　
　　在未实施集中供热的南方地区，上海、南京、苏州等一、二线城市的竞争较为激烈。过渡区域冬季零度以下时间约为一到两个月，由于属于非集中供暖区域，因此，冬季采暖需求不能得到满足的问题日益突显，随着经济发展和居民生活水平提高，过渡区域的电热膜市场容量将不断提升。未来，电热膜供暖将在南方地区的一、二线城市获得更为广泛的应用。
　　
　　综合来看，国内冬季采暖需求不能得到满足的问题日益突显，随着经济发展和居民生活水平提高，舒适健康的电热膜会更受到重视，电热膜市场容量将不断提升。未来，电热膜供暖获得更为广泛的应用。
　　
　　2.3**地区电热膜产业优势
　　
　　2.3.1**没有成规模的集中供暖，更适合轻便的电热膜发展
　　
　　中国北方比较干燥，而南方比较潮湿，特别是中部省份城市**。相比而言，冬日里潮湿空气的热传导率比干燥空气要大得多，人体的温度会很快散发出去，保暖性很差。空气的相对湿度较大时，人体的热量散失就快，感觉就更冷。可是**却没有集中供暖的政策，所以**的小伙伴在冬天取暖基本靠抖，很是难过。
　　
　　近些年也有很多人在讨论在**实行集中供暖，这个看起来不错的设想基本上是不可能实现的。集中供暖需要重新规划设计城市供暖管道，其中涉及到的利益和管理部门数不尽数，设计起来很容易，执行起来难上加难。
　　
　　而电热膜地暖系统可以由个人家庭独立安装，不受外部环境影响。我们韩达电热最新创新的韩达电热膜供暖系统体积就像空调般大小，安装简便非常适合**地区的家庭使用。
　　
　　**电热膜发展前景
　　
　　2.3.2**实施雾霾进展考核，电热膜地暖绿色环保符合政策潮流
　　
　　**市制定出台了《**市改善空气质量行动计划实施情况考核评价办法(试行)》，提出对各区空气质量改善情况和各区以及各有关部门实施《行动计划》情况进行考核，考核结果作为各区和各有关部门领导班子和领导干部综合考核评价的重要依据。为加强对各区改善空气质量进展的考评。由此看到如果使用污染较大的燃煤锅炉供暖的话，对空气环境的压力太大。
　　
　　电热膜地暖使用清洁电能作为驱动能源，同时电能的热装化率非常高。韩达电热膜地暖可以达到99.28%的热转化率，对能源的利用效率可以大大提高。同时电热地暖可以独立控制，自主调节温度实现行为节能，特便是智能温控器的使用可以大大提高节能效果降低使用费用。
　　
　　2.3.3**常年潮湿，电热膜地暖可以干燥房屋保真身体健康
　　
　　**的湿冷使人体的抵抗力下降，容易感冒，致使初冬的时候**往往爆发流行性感冒。冬季**湿冷的天气，不仅不利于原有疾病的恢复，而且像脑中风、高血压等心脑血管疾病都可能加重。风湿性关节炎这类免疫系统疾病，在**是常见病、多发病，这都与天气潮湿寒冷有关。
　　
　　如果安装了电热膜系统的话可以很好地避免这些问题，给你始终温暖舒适的家居环境。另外**梅雨季节比较长，在这一段时间可以将电热膜系统开启去除屋内的潮气，有利于人体健康。
　　
　　以上这三点都说明了电热膜在**市场前景巨大，是**市民在冬日取暖的好选择。
　　
　　目录
　　
　　1.执行概要 - 5 -
　　
　　1.1项目概况 - 5 -
　　
　　1.2项目市场潜力及驱动因素分析 - 6 -
　　
　　1.3电热膜供暖系统品牌化推广的盈利性分析 - 7 -
　　
　　1.4电热膜品牌化推广项目的成长性分析 - 8 -
　　
　　1.5 项目发展目标 - 8 -
　　
　　1.5.1产业发展战略 - 8 -
　　
　　1.5.2总体目标 - 9 -
　　
　　1.5.3落地执行计划 - 9 -
　　
　　1.6项目优势 - 10 -
　　
　　1.6.1政策频出，新型采暖产业再迎发展良机 - 10 -
　　
　　1.6.2蓝海市场，增长潜力巨大 - 10 -
　　
　　1.6.3技术及产品优势 - 10 -
　　
　　1.6.4项目受益范围广 - 11 -
　　
　　1.7融资方案 - 11 -
　　
　　1.7.1项目投资规模 - 11 -
　　
　　1.7.2融资合作形式 - 12 -
　　
　　1.7.3 退出机制 - 12 -
　　
　　1.8 财务分析 - 13 -
　　
　　2.项目背景及市场调查分析 - 14 -
　　
　　2.1项目建设背景 - 14 -
　　
　　2.1.1电热膜采暖不断成熟，即将大规模替代传统采暖方式 - 14 -
　　
　　2.1.2低碳、节能、环保的电采暖成为我国供暖的新趋势 - 14 -
　　
　　2.1.3建筑低碳环保采暖已成为政府部门和业界高度关注的话题 - 15 -
　　
　　2.1.4地区有需求 - 15 -
　　
　　2.1.5供暖行业政策及未来发展趋势 - 15 -
　　
　　2.2 电热膜市场前景分析 - 17 -
　　
　　2.2.1国内电热膜市场发展现状 - 17 -
　　
　　2.2.2电热膜的行业规范 - 18 -
　　
　　2.2.3电热膜行业的发展周期 - 18 -
　　
　　2.2.4电热膜的市场规模 - 18 -
　　
　　2.2.5电热膜行业主要区域市场分析 - 19 -
　　
　　2.3**地区电热膜产业优势 - 20 -
　　
　　2.3.1**没有成规模的集中供暖，更适合轻便的电热膜发展 - 20 -
　　
　　2.3.2**实施雾霾进展考核，电热膜地暖绿色环保符合政策潮流 - 20 -
　　
　　2.3.3**常年潮湿，电热膜地暖可以干燥房屋保真身体健康 - 20 -
　　
　　3. 产品及优势分析 - 22 -
　　
　　3.1**高分子电热膜地暖系统概述 - 22 -
　　
　　3.1.1**高分子电热膜简介 - 22 -
　　
　　3.1.2**高分子电热膜地暖系统简介 - 25 -
　　
　　3.2**高分子电热膜地暖系统运行成本分析 32
　　
　　3.3**高分子电热膜地暖系统设计及施工规范 33
　　
　　3.3.1方案设计 33
　　
　　3.3.2施工前的准备 34
　　
　　3.3.3施工现场应具备的条件 34
　　
　　3.3.4施工程序 35
　　
　　3.3.5设计、施工、竣工验收依据 35
　　
　　4项目可行性论证 36
　　
　　4.1市场宏观环境分析（PEST分析） 36
　　
　　4.1.1P（政策）分析： 36
　　
　　4.1.2E（经济）分析： 36
　　
　　4.1.3S（社会）分析： 36
　　
　　4.1.4T（技术）分析： 37
　　
　　4.2宏观经济可行性分析（五力分析） 37
　　
　　4.2.1现有竞争者： 38
　　
　　4.2.2潜在进入者： 38
　　
　　4.2.3替代品： 39
　　
　　4.2.4供应商： 39
　　
　　4.2.5买方议价能力： 39
　　
　　4.3项目SWOT分析 39
　　
　　4.3.1Strengths（项目优势） 40
　　
　　4.3.2weaknesses（项目劣势） 40
　　
　　4.3.3Opportunities(项目机会) 41
　　
　　4.3.4Threats（项目风险） 41
　　
　　4.4结论 42
　　
　　5.公司概况 43
　　
　　5.1公司简介 43
　　
　　5.1.1青岛鲁建冷暖设备工程有限公司简介 43
　　
　　5.1.2北京新宇阳科技有限公司简介 44
　　
　　5.1.3**高科国有控股集团有限公司简介 45
　　
　　5.2公司发展规划 48
　　
　　5.2.1总体目标 48
　　
　　5.2.2落地执行计划 48
　　
　　5.3公司组织架构及管理团队 49
　　
　　5.3.1公司组织结构 49
　　
　　5.3.2管理团队 50
　　
　　5.3.3管理能力 50
　　
　　5.3.4团队建设 51
　　
　　5.4公司管理体制 52
　　
　　5.4.1管理制度 52
　　
　　5.4.2服务管理 53
　　
　　5.4.3组织管理战略 53
　　
　　5.5市场效果预估 54
　　
　　6.项目运作 55
　　
　　6.1总体发展策略 55
　　
　　6.1.1项目商业模式 55
　　
　　6.1.2项目具体开发策略 56
　　
　　6.2项目运营期发展模式 56
　　
　　6.2.1 运营期的项目基本策略 56
　　
　　6.2.2运营期的项目营销策略 56
　　
　　6.2.3营销组合描述 59
　　
　　6.2.4 市场竞争策略 65
　　
　　6.2.5危机公关 66
　　
　　7.融资方案计划 67
　　
　　7.1 资金需求及用途 67
　　
　　7.2 融资方案 67
　　
　　7.3管理架构 68
　　
　　7.4投资进入与退出方法 68
　　
　　7.4.1 投资进入 68
　　
　　7.4.2投资退出 68
　　
　　7.4.3投资者监管机制 70
　　
　　7.5投资回报 71
　　
　　8财务效益分析 72
　　
　　8.1评价基础 72
　　
　　8.1.1范围及方法 72
　　
　　8.1.2计算期及构成 72
　　
　　8.1.3生产负荷 72
　　
　　8.2财务效益与费用估算 72
　　
　　8.2.1营业收入及其税费计算 72
　　
　　8.2.2总成本费用 73
　　
　　8.3利润与利润分配 75
　　
　　8.4项目投资盈利能力 75
　　
　　8.5 不确定因素分析 76
　　
　　8.6财务评价 78
　　
　　9风险分析与对策 78
　　
　　9.1技术风险 78
　　
　　9.2产品风险 79
　　
　　9.3市场风险 79
　　
　　9.4资金链风险 80
　　
　　9.5工程设计风险 80
　　
　　9.6工程施工风险 80
　　
　　9.7管理风险 81
　　
　　9.8财务风险 82


[某废塑料回收加工产业基地项目商业计划书]
[某生物集团保健品增资项目商业计划书（内容摘录）]
[某安全环保水溶肥料项目商业计划书（前景摘录）]