综合性物流中心建设项目申请报告【项目样本案例/1211】

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      政策背景——国家政策支持现代物流中心的建设和发展
      《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年(2011—2015年)规划纲要》第四篇 营造环境，推动服务业大发展中明确指出：把推动服务业大发展作为产业结构优化升级的战略重点，营造有利于服务业发展的政策和体制环境，拓展新领域，发展新业态，培育新热点，推进服务业规模化、品牌化、网络化经营，不断提高服务业比重和水平。
      第十五章 加快发展生产性服务业
      第二节 大力发展现代物流业
      加快建立社会化、专业化、信息化的现代物流服务体系，大力发展第三方物流，优先整合和利用现有物流资源，加强物流基础设施的建设和衔接，提高物流效率，降低物流成本。推动农产品、大宗矿产品、重要工业品等重点领域物流发展。优化物流业发展的区域布局，支持物流园区等物流功能集聚区有序发展。推广现代物流管理，提高物流智能化和标准化水平。
      市场背景——现代物流业及牛奶配送市场现状
      近年来，*市物流业快速发展，物流业的贡献能力、发展规模、载体建设、主体培育和信息化水平不断提高，涌现了一批亮点物流企业，成为全市新的经济增长点，为物流业的振兴发展奠定了良好基础。
      物流业规模逐步扩大。2010年，全市物流货物总额、货运总量、货运周转量分别达到10063亿元、27416万吨和1728亿吨公里；“十一五”期间，年均增长分别为12.3%、11.8 %和6.5 %。2010年，物流及相关产业实现营业收入增长24.1%，达到2370.8亿元，占全市生产总值和第三产业增加值的比重已分别为7.8%和14.8%；物流及相关行业的从业人员达31.8万人，占全市从业人员的8.37%，占服务业的20.48%。
      物流业的快速发展使得物流企业的规模和业绩不断地拓展和提升。牛奶配送属于物流行业中冷链物流的一种，牛奶现在已经成为千家万户不可缺少的营养品，冷链物流对于消费者的安全保障是至关重要的。然而，目前我国能提供高服务水平的第三方牛奶物流专业配送较少。
      我国冷链物流发展及前景
      近年来，我国食品行业得到迅猛增长，食品冷链物流行业迎来了较大的发展空间，以肉制品、速冻食品、乳制品等为代表的冷链食品发展较快。随着人们对高品质生活的追求和现代生活节奏的加快，冷链产品的需求量不断增大，这给冷链物流提供了极大的市场空间。据统计，欧美发达国家冷冻食品人均年消费量是60-70公斤，而我国只有不足10公斤。近十倍的差异之下，是我国冷链物流产业发展的不足，但同时，也是巨大的市场潜力。
      自从上世纪90年代以来，中国以牛奶为主的乳制品进入快速发展时期，年均增长率高达12.1%，居世界首位。但是中国液态奶消费主要集中在大中城市和经济发达地区，而偏远地区由于运输和存储等方面的原因对消费起到了一定的限制作用。所以，乳制品行业财务“冷链”物流方式进行运输和配送十分必要。
      目前我国冷冻与冷藏食品物流的现状不尽如人意：缺少物流标准；缺少物流配送网络；物流质量保证体系薄弱；批发、单品种送货代替配送；非供应链管理模式；低价格竞争。
      因此，国家发改委《农产品冷链物流发展规划》的出台推动了冷链物流市场的发展，《规划》提出完善相关政策与法规，兼顾农产品第三方冷链物流企业的特点，完善企业营业税差额纳税试点办法，扩大政策享受范围；放宽冷链运输车辆的城市交通管制，合理确定运输车辆的载重量；支持冷藏运输车辆跨区域加盟，在车辆审验、车辆管理等方面提供支持。承各地政府的支持和推动，冷链物流的发展建设在全国各地拉开帷幕，具有良好的发展前景。
      预计项目启动后有助于解决就业问题。本项目通过增加投资，新增项目，扩大就业外，减少把人员推向社会而加大就业压力。
      项目启动后将招用正式员工10人左右，年基本工资平均可达3.6万元。同时公司可集中资本优势、管理优势和人力资源优势对区域内的资源进行开发，既可扩展自己的生产和经营，获得新的增长点，又可弥补区域内资金的不足，解决区域内劳动力和资源闲置的问题，帮助当地脱贫致富。
      在国际贸易迅猛发展的契机下，中国的物流业进入到了一个崭新的时代。牛奶现在已经成为千家万户不可缺少的营养品。物流业的飞速发展为古牛奶等乳制品的走向全国各地，甚至世界提供了便利的条件。
      由于牛奶是一种特殊的商品，牛奶配送需保证在先进先出、冷藏保鲜、液体防漏、卫生条件、批号跟踪等每一个环节上都不出问题才算安全有效。
      从微观方面分析：作为一个消费者，在购买牛奶时考虑的不仅仅是价格问题，并且更注重的是牛奶的质量与口感。牛奶配送物流可以使消费者能够及时的购买。而各种牛奶的深加工厂商也可以因此而节约原料的运输成本，并且在较短的时间里可以购买到品质价格合理的的牛奶。
      牛奶的配送属于冷链的一种，冷链物流对于消费者的安全保障是至关重要的；从企业的效益分析，实现冷链物流的共同配送，能够提高冷链物流作业的效率，降低企业营运成本，可以节省大量资金、设备、土地、人力等。企业可以集中精力经营核心业务，促进企业的成长与扩散，扩大市场范围，消除有封闭性的销售网络，共建共存共享的环境。
      从宏观方面分析：牛奶的配送可以减少社会车流总量，减少卸货妨碍交通的现象，改善交通运输状况；通过对牛奶的物流集中化处理，有效提高牛奶运输车辆的装载率，节省牛奶配送物流处理空间和人力资源，提升牛奶配送物流环境进而改善整体社会生活品质。所以，本项目对于社会总成本的减少，提高资源利用率以及改善国民的生活条件是有重要意义的。
      所以说，从微观和宏观的角度分析，本项目的建设对区域经济以及国家社会都是有利的，故而牛奶配送物流中心项目是可行的。
      项目实施对社会的影响分析
      1、该项目的建设有利于促进整顿物流行业“脏、乱、差”现象，促进其规模化、规范化发展，企业间的合作有利于提升物流产业竞争力，减少对周边环境的噪音、空气等的污染，改善和提升公共环境质量。
      2、有利于增加就业，项目的建设和发展将为当地提供一定量新的就业机会，该项目实施将新增10人的直接就业机会，项目建成运营后也将大幅度带动其上下游相关产业的发展，间接增加大量的就业岗位。通过直接和间接的就业，对和谐社会将起到积极的作用。
      3、促进当地财政收入的持续增长
该项目运营后，正常年份后可实现营业收入280万元，年净利润94.84万元，缴纳各种税金10多万元，有利于促进当地财政收入的持续增长。
      4、综合评价与建议
      **有限公司根据国家《产业结构调整指导目录》（2011年版本）《山东省现代物流业十二五发展规划》、《济南市现代物流业发展“十二五规划》的要求，根据市场条件、产品技术方案和资金条件，建设“现代综合性物流中心”项目是必要的。
      项目估算总投资为人民币*万元，经分析，通过采取有力的措施来降低运营费用，工程总投资控制在估算额度以内是可能的。
      项目建设资金尚有缺口，全部自筹有一定困难，建议对省、市政府在权限范围内的政府扶持资金抓紧办理。
      综上所述，该建设项目无论从国家产业政策、济南物流业发展、产品市场，还是项目的经济效益前景方面来看，均具备实施投入的价值。因而本项目的实施是非常必要的，必须尽快加紧落实，早日产生效益，为济南市经济的发展作出应有的贡献。
 

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